Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Skuggeberget 7 68061 Bograngen

Bograngen

Gård i Röjden, Torsby kommun

  • Tomtareal/mark: 77305 kvm
  • Pris: 1 300 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Renoverat hus om 5 rok i Röjden med ca 6,5 ha prod. skog. Mycket fint högt läge passande för lite djurhållning eller för semester och fritid. Jakt i VVO.

Allmän information

  • Pris:1 300 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Fritid
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 355 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 534 000 kr
  • UppdragsID:gy8 kdr
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 65000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd ca 466 m³sk, ca 72 m³sk/ha varav 73% barr och 7% löv.

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 7000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 1000 kvm

  • Areatyp: Impediment
  • Areastorlek: 5000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Röjdens VVO

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

Övrigt

  • Övrigt:
    Övriga byggnader:
    Magasin (gula) om ca 22 m² byggt i lösvirke, plåttak, 2-glas fönster.
    Isolerat gästhus (röda baracken) med köksinrede och platsbyggda bäddar. Byggt i lösvirke med stålram. Indragen el.
    Lada i lösvirke och plåttak, ca 12 m².
    Äldre timmerstomme, mindre i behov av omskötsel.
    
    //
    
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 3700 SEK. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
    • Boarea (BOA): 95 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:165 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      På bottenvåningen finns kök, vardagsrum och badrum. Övervåningen har 4 sovrum.
      
      Huset är smakfullt helrenoverat 2018 med IKEA kök och helt nytt badrum. Trä eller laminatgolv, ljust och fräscht nymålat och tapetserat genomgående i hela huset. Kvarstår att bygga till veranda/balkong i sydläge med underbar utsikt.
      
      Köket är inrett med diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, gläkt och kyl/frys. Badrummet har kakelvägg. WC, handfat och tvättmaskin.

    Byggnad

    • Byggår: 1936
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2- och 3- glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Betong
    • Uppvärmning: Direktverkande el

    Ladugård

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 60 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:14 000 kr

Skogsmäklarna