Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Lillskogshöjden 31 68597 Östmark

Bollsjön

Tillväxtfastighet i Östmark

  • Tomtareal/mark: 500694 kvm
  • Pris: 1 900 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 300 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Samlad skogsfastighet i norra änden av Bollsjön, fina fiskevatten i området. Bostadsbyggnad där renovering är påbörjad. Ca 49,5 ha. Tot. ca 4 900 m³sk, 99 m³sk/ha. Medelboniteten anges till c.a 6,8 m³sk/ha och år. Jakt i Hässlebergs VVO på 6.474 ha. OBS!! FRISKRIVNINGSKLAUSUL

Allmän information

  • Pris:1 900 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Skog
  • Typkod: 110
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog
  • Taxeringsvärde mark: 995 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 995 000 kr
  • UppdragsID:gcx fph
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 505000 kvm
  • Areabeskrivning: Produktiv skog ca 49,5 ha Epidement ca 0,7 ha Övrigt ca 0,3 ha Totalt ca 99 m³sk / ha varav 89% barr och 11% löv.

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning:
    Observera att fastigheten försäljes med friskrivningsklausul.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Hesslebergs VVO på 6.474 ha.

  • Typ: Fiske
  • Beskrivning:
    Del i Torsby Östmark FS:1, FS:2, FS:3, FS:4 och FS:5.
    Fina fiskevatten med bl.a Öring och Röding.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Östmark Ga:9

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY ÖSTMARK FS:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY ÖSTMARK FS:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY ÖSTMARK FS:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY ÖSTMARK FS:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY ÖSTMARK FS:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY ÖSTMARK S:11

Övrigt

  • Övrigt:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK. 
    
    OBSERVERA att fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Huvudbyggnad, ek.byggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 60 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Rumsbeskrivning:
      Planlösning/beskrivning:
      Nedre plan: Hall med trägolv, målad panel och trätak. Kök med vedspis, nytt trägolv och ett nytt fönster. Kammare, trägolv, tapet och trätak. Vardagsrum, här finns öppen spis med insats, även här trägolv, tapet och trätak.
      Övre plan: Sovrum med plastmatta, väggar förberedda för tapetsering, trätak, kamin finns men ej installerad. Ett oinrett rum med trägolv och garderob under snedtak.
      
      Övriga byggnader:
      Timmerlada i sämre skick.
      Uthus delvis i timmer med pannplåtstak, ca 6 * 4 m.
    • Beskrivning:
      Man har påbörjat renovering. Nytt tak, skorsten, tillägsisolering och fönster. Djupborrat vatten, hydrofor finns men ej installerad. 3-kammar brunn med infiltration. Ny el och ny diskbänk. Huset står på cement-torpargrund.
      Planlösning/beskrivning:
      Nedre plan: Hall med trägolv, målad panel och trätak. Kök med vedspis, nytt trägolv och ett nytt fönster. Kammare, trägolv, tapet och trätak. Vardagsrum, här finns öppen spis med insats, även här trägolv, tapet och trätak.
      Övre plan: Sovrum med plastmatta, väggar förberedda för tapetsering, trätak, kamin finns men ej installerad. Ett oinrett rum med trägolv och garderob under snedtak.
    • Byggnadskommentar:
      Man har påbörjat renovering. Nytt tak, skorsten, tillägsisolering och delvis nya fönster. Djupborrat vatten, hydrofor finns men ej installerad. 3-kammar brunn med infiltration. Ny el och ny diskbänk. Huset står på cement-torpargrund.

    Byggnad

    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis, kamin

    Kostnader

    • Kommentar:
      Då fastigheten, under längre tid, varit bebodd och ej heller är registrerad/taxerad så finns inga driftskostnader eller fastighetsavgift.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Skogsmäklarna