Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Björkfall 68361 Ekshärad

Ekshärad

Hus i närheten av Ekshärad

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 86 kvm
  • Biarea (BIA): 5 kvm
  • Tomtareal/mark: 3018 kvm
  • Pris: 275 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Björkfall väntar på dig som vill väcka huset ur en kortare sömn. 1½-planshus med charmen bevarad.
    Kakelugnar, vedspis, enkelfönster med innanfönster och en förstukvist med balkong.
    Stor tomt med flaggstång, garage, jordkällare  och tegelbyggnad. Naturen runt knuten.
    Stort renoveringsbehov. Säljes med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:275 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:3018 kvm
  • Boarea (BOA): 86 kvm
  • Biarea (BIA): 5 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 175 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 51 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 226 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS SÖDRA MOSSBERG 1:30
  • UppdragsID:g4n sk4
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Stort renoveringsbehov, observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
  • Byggår: 1909
  • Fönster: Enkelglasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten genom Mossbergs vattenförening
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärmning: Ved
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Övriga byggnader:
    Garage 5,9 x 3,6 meter. Byggt i lösvirke på cementsten. Trasig port.
    Mindre tegelbyggnad med renoveringsbehov. 
    Jordkällare.
  • Fel och brister:
     Stort renoveringsbehov. Säljes med friskrivningsklausul.
  • Byggnadskommentar:
    Tilläggsisolerad fasad
  • Skorstenskommentar:
    Eldningsförbud.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 69 450 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 534 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållning: 1 800 kr/år
  • Elkostnad: 16 500 kr/år
  • Vattenförening, fast avgift:1 120 kr/år

  • Summa driftkostnad: 24 554 kr/år
  • Kommentar:
    Då bostaden inte varit bebodd sista året så finns inte fullständiga driftskostnader. Elkostnaden är beräknad.  Angivna kostnader för sotning och sopor är därför schablonberäknade.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Plats för en bil i garaget, samt för flera fordon på tomten.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till Björkfall, hall, kök, vardagsrum, sovrum, WC med dusch och en liten bastu på bottenvåningen. På övervåningen finns ytterligare ett sovrum och ett stort oinrett rum, liten hall.

  • Hall Bottenvåning
    Plastmatta på golv, tapet på väggar och panel i tak.
  • Kök
    Plastmatta på golv, tapet och papppanel på väggar. Kakel ovan köksbänk. Grön köksinredning. Vit panel i tak.
  • Vardagsrum
    Trägolv, tapet på väggar och vita plattor i tak. Vit kakelugn.
  • Sovrum
    Tapet, trägolv och plattor i tak.
  • Badrum
    Äldre badrum med dusch, wc samt handfat. Varmvattenberedare.
  • Bastu
    Plats för en person
  • Hall Ovanvåning
    Målat trägolv, tapet på väggar och trätak.
  • Sovrum
    Målat trägolv, tapet på väggarna och vita plattor i tak. Vit kakelugn.
  • Oinrett
    Oinrett rum.

Området

  • Huset är beläget i utkanten av Ekshärads samhälle. Avstånd till affär och service, 1,5 kilometer.
    Mycket nära till sportanläggningar, skola och populära Ekesberget.
    Här finns friluftsliv vid husknuten.
  • Kommunikationer:
     300 meter till väg 239 mellan Ekshärad och Torsby
    Nära till buss. Flyg och tåg finns i Torsby.
  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna