Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Gravol 58 68051 Stöllet

Stöllet

Mindre gård i Gravol, Stöllet med närhet till Klarälven

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Tomtareal/mark: 14027 kvm
  • Pris: 925 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 925 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Inte långt från Klarälvens strand finner man denna mycket trevliga gård som från början hette Södra Sand. Lämpar sig väl för mindre hästhållning eller hobbyodlaren. Alla byggnader är välunderhållna och i bostadshuset. som är till del renoverat. finner man mycket charm. 4 rok, gästtoalett och badrum om ca 124 m². Flera ekonomibyggnader med många möjligheter, bl.a. stall för utegång. Fint sydvästläge med långa sommarkvällar.

Allmän information

  • Pris:925 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:14027 kvm
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 250 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 310 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY GRAVOL 1:102
  • UppdragsID:g0s 74m
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

Byggnad

  • Allmän information:
    Ett väl omhändertaget hus med bra planlösning och mycket charm.
  • Byggår: 1909
  • Utförda renoveringar:
    Badrum på plan 2 byggt 2017.
    WC/tvätt plan 1 2019.
    Nytt tak, snörasskydd och rännor 2019.
    Gavel mot sydost: Ny fasad, tilläggsisolering, vindskydd samt fönster. 
    Matrummet mot sydväst: Nytt fönster (2019), och altandörr (2017).
    Anslutning till avlopp nytt 2019.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Enkla fönster med spröjs, innanfönster, 5 st nya 2-glas isoler, altandörr 3-glas isoler.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten, täckt
  • Avlopp: Avloppsbrunn 3-kammar med infiltration
  • Vatten: Vattenförening
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Kökspanna för ved med elkassett
  • Skick på värmeanläggning: Väl fungerande
  • Ålder på värmeanläggning: Äldre
  • Stomme:Timmer
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Nya ledningar samt central (2019). Ny el indragen i bl.a stalldelen. (2017)
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns installerad.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Bra odlingsmöjligheter, frukt och bär finns. Möjlighet att sätta upp ett trädäck på baksidan med utgång från matsalen.
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad i vinkel. Omfattar tröskloge som används som verkstad, stall ombyggd till sadelkammare (timmerkista), tillbyggt öppet stall med vattenkopp (värmekabel). Ca 200 m², lösvirke och pannplåt. Öppna stalldelen ca 18 m².
    
    Ekonomibyggnad. Omfattar förråd, sädestork, vidbyggt vedförråd. Ca 60 m², lösvirke med pannplåt.
    
    Enklare timmerbyggnad i behov av reparation, eternittak.
    
    Växthus på pallkragar ca 5,0*0,8 m.
  • Fel och brister:
     Badrummet på plan 2 är inte byggt enl. svensk standard varvid friskrivningsklausul kommer skrivas in i kontraktet.
  • Skorstenskommentar:
    Senaste okulära brandskyddskontroll utförd 2019-03-12.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 250 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 5 215 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 512 kr/år
  • Sotning: 1 150 kr/år
  • Renhållning: 1 905 kr/år
  • Elkostnad: 18 929 kr/år

  • Summa driftkostnad: 29 711 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • I detta mycket hemtrevliga hus finner  man på bottenvåningen hall, kök, matrum och vardagsrum, mindre WC med tvätt.
    Andra plan med möblerbar hall, ett större och ett mindre sovrum, nybyggt badrum och två kattvindar varav en är isolerad.

  • Hall Våningsplan 1
    Välkomnande, rymlig hall med vit träpanel och vita plattor i tak som gör rummet ljust. Plastmatta på golv.
  • Kök
    Kök med stor retrokänsla, boråstapet som pryder väggarna, äldre plastmatta på golv samt vita plattor i tak. Äldre inredning. Fönster mot söder är nytt. Spis med plattor, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Kökspanna.
  • Matsal
    Matsal med gröna tapeter och plastmatta i golv. Även här vita plattor i tak. Nya fönster i rummet.
    Mellan matsalen och vardagsrummet finns städskåp och ett ventilerat skafferi.
  • Vardagsrum
    Öppet vardagsrum med lackat trägolv, ljus träpanel på ena väggen, i övrigt tapet, vita plattor i tak.  Öppen spis för fina brasor.
  • WC
    Liten ljust inredd Wc, nyinstallerad. Vita väggar och plastmatta på golv. Vägghängd toalett, mindre handfat, tvättmaskin och torktumlare.
  • Hall Våningsplan 2
    Ljust trägolv, träpanel på del av vägg, i övrigt målade plattor på vägg samt i tak. Kattvind under snedtak.
  • Sov 1
    Stort sovrum med en mörk grön fondvägg, vita tapeter runt om. Trägolv samt vitt trätak. Två fasta garderober. Nytt fönster.
  • Sov 2
    Mindre sovrum, snedtak. Ljust trägolv, träpanel och tapet på väggarna. Vitt trätak. I anslutning finns oisolerad kattvind som enkelt kan göras iordning för förvaring. Två fasta garderober.
  • Badrum
    Nybyggt badrum med kakel i duschen, över handfat, vid badkar och toalett.  I övrigt är väggar och tak klädda med vitmålad våtrumsgips. Ljust oljat trägolv. Dusch, badkar, handfat, vägghängd toalett och två handdukstorkar. Nytt fönster.

Området

  • Närhet till både sommar och vinteraktiviteter med Klarälven ett stenkast bort och både Branäs och Långbergets skidanläggningar i området.
  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna