Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Kecktorpsvägen 4 68591 Torsby

Torsby

Enplansvilla i Lekvattnet

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 115 kvm
  • Biarea (BIA): 44 kvm
  • Tomtareal/mark: 1553 kvm
  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I Lekvattnet finner man denna väl underhållna enplansvilla, i  barnvänligt område, med sin alldeles egna charm. Till del handikappanpassat med stora öppna ytor.  Nyrenoverat badrum samt en somrig glasveranda med ramp.  3 sovrum, 115 m² samt 44 m² biarea. Passar alldeles utmärkt både för barnfamiljen och ensamstående.

Allmän information

  • Pris:795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1553 kvm
  • Boarea (BOA): 115 kvm
  • Biarea (BIA): 44 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 596 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 109 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 705 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY KÄLKERUDS UTSKOG 1:65
  • UppdragsID:gw2 f93
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kälkeruds Utskog 1:63, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800811)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

Byggnad

  • Allmän information:
    Till del handikappadanpassad. Höj och sänkbar diskbänk i köket. Ramp vid ingång på baksidan.
  • Byggår: 1981
  • Utförda renoveringar:
    Skorstensrör från gamla värmeanläggningen borttagen, 2020.
  • Typ av ventilation: Automatisk frånluftsfläkt
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad stor veranda i sydläge, handikappanpassad.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage och förråd.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 552 500 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 614 kr/år
  • Vatten och avlopp: 10 000 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Elkostnad: 15 506 kr/år

  • Summa driftkostnad: 31 120 kr/år
  • Kommentar:
    Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophämtning.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Garage och plats för flera bilar på tomtparkering.

Rumsbeskrivningar

  • Öppen planlösning  med hallen i direkt anslutning till vardagsrummet. Köket ligger till höger och vidare där igenom till tvättstuga, mindre badrum och grovingång. Till vänster från hallen ligger sovrummen och stora badrummet i fil. Rakt fram genom vardagsrummet kommer man ut på verandan.

  • Hall
    Öppen hall i anslutning till vardagsrummet. Ljust trägolv, vit bröstpanel och tapeter. Vita plattor i tak.
  • Vardagsrum
    Stort öppet vardagsrum med bra ljusinsläpp och braskamin. Ljust trägolv samt vit bröstpanel. Plattor i tak.
  • Kök
    Stort, delvis handikappanpassat kök med höj och sänkbar diskbänk  och köksskåp. Köksinredning och bröstpanel kompletterar varandra i en fin grön ton. Därtill har man gjort en underbara installation med Näfverkvarn vedspis med avställningsyta, vedbur och spiskåpa. Ljusa tapeter och ljust kakel. Diskmaskin, inbyggd ugn. Trägolv och vita plattor i tak.
  • WC
    Mycket fräsch, nyrenoverad WC med dusch.  Mörkare plastmatta och vitt kakel, vitt trätak.
  • Sovrum 1
    Mindre sovrum med trägolv och ljusa tapeter.
  • Sovrum 2
    Sovrum med trägolv och ljusa tapeter. Fint ljusinsläpp. Vita plattor i tak.
  • Sovrum 3
    Större sovrum med en mörkblå fondvägg, ljusa tapeter runtom. Trägolv och vita plattor i tak.
  • Tvättstuga
    Stor, ljus tvättstuga med mycket bänkyta. Gott om skåp med vita skåpluckor.  Klinker på golv, vitamålad väv på vägg och plattor i tak. Tvättmaskin, torktumlare och diskbänk. Värmeanläggningen är installerad här.
  • WC
    Mindre WC med dusch. Vitkaklade väggar och grått klinker på golv.
  • Veranda
    Rymlig, inglasad veranda med skjutdörrar. Oljat trädäck. Åtkomst även via ramp med skjutdörr.
  • Grovingång
    Grovingång med grått klinker på golv och vita väggar. Vitt trätak.
  • Förråd
    Tidigare pannrum.

Området

  • Här finner man fina vandringsleder, skoterleder och uppkörda skidspår vintertid. Varför inte ett besök på Finnskogsmuséet eller någon av våra finngårdar. I Finnskogens Ostaffär finner man, förutom utsökta ostar, det viktigaste för fikakorgen.
    
    Närheten till Norge ger ett bra läge för arbetspendling. Endast 56 km till Kongsvinger, 150 km till Oslo och 120 km till Gardemoens flygplats. Torsby är bara 24 km bort och där kan man åka längdskidor året runt i skidtunnel.
  • Vägbeskrivning:
     Tag E16, från Rv45, vid Toriarondellen i Torsby, kör ca 23 km västerut mot Kongsvinger och Oslo.
    Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna