Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Fastnäs 53 68051 Stöllet

Stöllet

Camping med verksamhet i Värmland

Mycket fin Camping med verksamhet invid Klarälvens strand i Fastnäs, Torsby kommun.

  • Kommersiellt: Camping
  • Tomtareal/mark: 41406 kvm
  • Pris: 4 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har fått förtroendet att försälja denna fina Camping med verksamhet. Läget vid Klarälvens strand ger en perfekt plats att tillbringa sin semester. I området finns oändliga möjligheter till varierande aktiviteter året runt och man har erbjudit allt från bergsklättring, kanotfärder till tenntrådsbroderi, flugfiske och slädfärd med huskyhundar. Vad gäller boendet erbjuds allt från tältplats, enkla och mer utrustade stugor, till safaritält. Mycket fina serviceutrymmen. Plats för 5 safaritält. 60 husvagnsplatser med el.

Allmän information

  • Pris:4 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:41406 kvm
  • Totalareal:41406 kvm
  • Summa driftskostnad:175 600 kr
  • Taxeringsvärde byggnad: 819 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 123 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 942 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY FASTNÄS 1:125
  • UppdragsID:g6u mja
  • Objektstyp:Camping (Typkod: 325)

Byggnader

    Reception/servicebyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Byggår: 1929
    • Byggnadskommentar:
      Ena delen omfattar reception, kök med servering, diskrum och kyl/frys. I övrigt finns bad/duschrum och toaletter. För personalen en tvättavdelning och förråd.


    Servicebyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggnadskommentar:
      Servicebyggnaden vid parkeringen omfattar: Kök med spis, fläkt, diskbänk, kyl/frys och micro. Diskavdelning och tvättrum. Mountainbike uthyrning och kanottillbehör.


    2-bäddars

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggnadskommentar:
      Kioskstugan och Pumpstugan, båda enkelt inredda stugor med våningsängar, liten kyl, bänkspis och vattenkokare.


    Timmerstuga 4-bäddars

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggnadskommentar:
      4-bäddars, enkelt inredd med liten kyl, bänkspis, vattenkokare och kaffebryggare. Timmerbyggnad med tegeltak, 2-glas fönster och liten veranda.


    5-bäddars

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggnadskommentar:
      2 stugor, enkelt inredda, allrum/kök med gasolsis, fläkt, kaffebryggare och vattenkokare. Soffa och köksbord. Planktimmer och plåttak.


    Fritidshus 6-bäddars

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggnadskommentar:
      3 st stugor, fullt utrustade. Storstuga med soffa, matbord och elkamin. Köksdelen är inredd med gasolspis, fläkt, diskho, kylskåp och micro. Badrum med duschhörn, WC, handfat och varmvattenberedare. 2 sovrum varav ett med dubbelsäng. Planja plåtttak, planktimmrade väggar, 2-glas fönster.


    Semesterhus 6-bäddars

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Byggår: 2014
    • Byggnadskommentar:
      Öppen planlösning med sovrum, köksavdelning med spis, fläkt, diskho, kyl. Badrum med duschhörn, WC och handfat. 2 sovloft. Synligt timmer och öppet upp i nock. Timmerbyggnad, cementpannor och 2-glasfönster. Elvärme.


    Personalutrymme

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggnadskommentar:
      Personalrum och förråd.



Värderingsenheter

  • Typ av byggnad:



  • Typ av byggnad:



  • Typ av byggnad:



  • Typ av byggnad:



  • Typ av byggnad:



  • Typ av byggnad:



  • Värdeår:1929
  • Byggår:1929
  • Taxeringsvärde byggnad:111 000 kr
  • Area:142 kvm



  • Värdeår:2014
  • Byggår:2014
  • Taxeringsvärde byggnad:708 000 kr


Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Fastnäs 1:125 M Fl(alevi Camping), Detaljplan (Beslutsdatum: 20050901, Registreringsdatum: 20051020)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning,nätstation

Övrigt

  • Övrigt:
    Alevi Camping grundades 2006 och är en medelstor familjecamping som man gärna kommer tillbaks till.
    Servicefaciliteter med hög standard som prisats både i ASCI guiden och hos holländska ANWB.
    
    Utöver sommarsäsongen från 1 maj till mitten av september har man haft öppet under älgjaktsperioden, 
    Svenska rallyt och även vintererbjudanden i februari - mars. 
    
    Campingens placering vid älven, mellan berg och skog, ger många möjligheter till friluftsliv, utbudet är stort i Värmland.  
    Det finns även ett flertal aktiviteter på själva campingen att delta i. 
    
    Ett team av välutbildade ungdomar har anlitats för att hålla i barn- och ungdoms- aktiviteter under 8 veckor. 
    
    Man har samarbete med flera företag: 
    Hikehuskytours (www.hikehuskytours.se) 
    Gränslöst Uteliv Sverige (www.outdoorsweden.com)
    Our Little Farm (www.ourlittlefarm.se)
    Highyard Sleddogs Adventure (www.highyard.nl)
    PJ Die Erlebnis-Profis (www.erlebnis-profis.de), 
    Snow Scooter Tour Sweden (www.snowscootertoursweden.com) 
    Quad Safari Sweden (www.quadsafarisweden.com).
    
     För uthyrning av stugor är ett samarbete upprättat med Norway Reiser, holländsk kontakt, (www.norgereiser.nl). 
    
    Alevi Camping har vuxit från år till år och namnet är väl inarbetat. Det finns stora möjligheter att utvidga både uthyrning och aktiviteter inför framtiden.
    
    
    
    
    
    
    
    
    Övrigt gällande försäljningen:
    
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    ej angivet 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 1 200 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 20 600 kr/år
  • Vatten och avlopp: 26 000 kr/år
  • Uppvärmning: 4 500 kr/år
  • Underhållskostnad: 20 000 kr/år
  • Renhållning: 19 000 kr/år
  • Elkostnad: 69 000 kr/år
  • Städning (under säsong):22 500 kr/år
  • Snöröjning/trädgårdsskötsel (under säsong):14 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 175 600 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Naturen är outstanding med vandringsleder, skoterleder, flera mindre älvar med fall och forsar. Klarälven för flott och kanotfärder, fiske och bad. Ett besök sommartid i Finnskogarna med ett flertal sätrar öppna för vandring emellan, Utskogsmuseet
    
    13 km till Ekshärad mindre slalombacke, fina vandringsleder (tre toppar ca 7 km), bra butiksutbud.
    50 km till Branäs skidanläggning, 
    51 km till Torsby
    55 km till Hovfjällets skidanläggning
    62 km till Malung
    120 km till Karlstad, flygplats, tågknut
    200 km till Oslo Norge och Gardemoens flygplats
  • Vägbeskrivning:
     13 km norr om Ekshärad på väg 62.
    Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna