Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Vitsand 445 68594 Torsby

Torsby

Stor villa med sjöläge

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 223 kvm
  • Biarea (BIA): 15 kvm
  • Tomtareal/mark: 1960 kvm
  • Pris: 1 400 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 500 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mellan Kvällsjön och Aspsjön, lite norr om Vitsand, finner man denna skatt till villa. Stora rum med oändliga möjligheter för både boende och verksamhet. 1½-plan med källare i soutterängplan och sjöläge. 223 m² plus gillestuga, uterum och rejäla förvaringsmöjligheter i källarplan. Litet växthus och magasin med garage i över delen.

Allmän information

  • Pris:1 400 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1960 kvm
  • Boarea (BOA): 223 kvm
  • Biarea (BIA): 15 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 522 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 234 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 756 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY VITSAND 1:66
  • UppdragsID:gsv 3t6
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Brunn,pumphus - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY VITSAND FS:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

Byggnad

  • Allmän information:
    Gamla pannan (Värmebaronen) och 2 acktankar om vardera 1m³ finns kvar.
  • Byggår: 1938
  • Om-/tillbyggnadsår: 2001
  • Utförda renoveringar:
    Helrenoverat - 2001
    Inglasat uterum - 2010
    Dräneringen är omgjord.
    Källaren renoverad - 2015
    Nytt plåttak, ny skorsten i plåt - 2016/17
    Utvändigt målat och markiser uppsatta - 2018
    Nytt avlopp-plast och infiltrationsbädd.
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammars i plast med infiltration.
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, luftvärmepump i stora förrådet (källarplan)
  • Ålder på värmeanläggning: 2003
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning finns (2014)
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad med magasin, garage och jordkällare. Byggt i lösvirke, oisolerat, plåttak.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 57 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 616 kr/år
  • Väg: 800 kr/år
  • Renhållning: 1 905 kr/år
  • Hushållsel: 24 014 kr/år

  • Summa driftkostnad: 31 335 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Vi välkomnas på markplan i en hall som för oss vidare till, övervåningen, källaren, köket, WC och spelrum/bibliotek. 
    Via spelrummet når man vardagsrummet som sträcker sig över hela södra delen av huset. Från köket kommer man vidare till salongen och TV-rummet.
    Övervåningen rymmer de två sovrummen och stort badrum. Från ett av sovrummen kommer man åt den riktigt stora balkongen med en underbar utsikt över sjön.

  • Hall Entréplan
    Välkomnande hall med laminatgolv, tapet på väggarna och målat  trätak. Till vänster finns trappen till övervåningen, liten WC och källar trappen.
    Rakt fram ligger vardagsrummet och till höger finns köket.
  • WC
    Plastmatta på golv och väggar. Inredd med wc samt handfat.
  • Spelrum/bibliotek
    Laminatgolv, tapet och plattor i tak (av nyare typ). En fast garderob i ena hörnet. Litet valv in mot vardagsrummet.
  • Vardagsrummet
    Ljusinsläpp från tre håll och utsikt mot sjön. Lackat trägolv, tapet på vägg och målad väv i tak.
  • Kök
    Kök med många skåp och bra med bänkytor. Finns plats för köksö. Spis med häll, fläkt, diskmaskin kyl och frys i fullhöjd. Kaklat över alla bänkar. Laminatgolv, tapet och målad väv i tak. Köket löper över hela huset med tillredningsdel och matsalsdel.
  • Salong
    Ljusinsläpp från öst och norr. Laminatgolv, tapet på vägg och målad väv i tak.
  • TV-rum
    Innanför salongen finner vi tv-rummet två fönster mot väst och utsikt över sjön. Laminatgolv, tapet på väggar och  målad väv i tak.
  • Hall Ovanvåning
    Snedtak och fururäcke. Laminatgolv, tapet på vägg och målat tak.
  • Sovrum 1
    Två fönster mot söder, laminatgolv, tapet på väggar och plattor i tak. Två isolerade kattvindar i användbart skick och dubbelgarderob i ena hörnet.
  • Sovrum 2
    I två avdelningar där ena delen med fördel kan inredas som en "walk in closet". Snedtak, laminatgolv, tapet samt plattor i tak. Utgång till den fantastiska balkongen. 4 st fasta garderober.
  • Badrum
    Stort badrum med plats för relaxhörn. Avskild WC, duschkabin och handfat. Plastmatta. Förråd.
  • WC Källare/Souterrängplan
    Belägen i källargången, under trappen. WC och handfat. Målade väggar och tak i betong.
  • Tvättstuga
    I källargången bredvid WC. Tvättho med bänk och skåp. Tvättmaskin och torkskåp.
  • Gillestuga
    Stor, inredd gillestuga med laminatgolv, tapet och målat trätak. Utgång till uterummet.
  • Mellanrum
    I rummet mellan förrådet och källargången finns bergvärmeanläggningen samt äldre köksinredning. Här finns även dörr mot baksidan.
  • Förråd
    Här finns gott om förvaringsutrymme, luftvärmepump är installerad.
  • Uterum
    Här kan man njuta av både sjön och trädgården. Trägolv, träpanel och glasväggar åt tre håll varav rakt fram är öppningsbar.
  • Övrigt
    I källargången, mitt emot WC och tvättstuga, finns gamla pannrummet och ett förråd.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna