Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Bråten 1, del av, gården

Bograngen

Gård med härstamning från mitten av 1700-talet

Skogsfastigheten Medskogen 1.54 del av. Bråten 1, Medskogen. Stor gård med manskapsbyggnad om 7 rok på ca 200 m², flertalet ekonomibyggnader med många förvaringsmöjligheter.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 160 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Gården härstammar från mitten av 1700-talet men den första sveden fälldes 1647, i samma stund ska då en björn krupit fram, dödats och dess tand sparats. Tanden ska ha varit en symbol för gården som gått i arv. Garraho som är det finska namnet på gården, ska även det ha en koppling till tanden tillhörande den fällda björnen. Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:450 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 135 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 135 000 kr
  • UppdragsID:gzh z6y
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja

Mark

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 37000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Rubrik: Avstyckning
  • Beskrivning:
    Fastigheten är under lantmäteriförättning, arealer, rättigheter, tax.kod m.m fastställs när den är genomförd.

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Beroende på vilken taxeringskod som fastställs kan Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävas för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun vilket innebär en kostnad på 4600 SEK.

  • Rubrik: Friskrivning
  • Beskrivning:
    Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter och belastningar fastställs efter genomförd lantmäteriförättning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Manskapsbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 7 ( 5 sovrum)
    • Boarea (BOA): 200 kvm
    • Biarea (BIA): 20 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:135 000 kr
    • Utförda renoveringar: 1958
    • Rumsbeskrivning:
      Äldre mycket trevligt hus med stora ytor och bra planlösning. Rundgång på nedervåning medans övervåningen har två rum på varje gavel och ett mot baksidan.
      Stort renoveringsbehov föreligger då huset inte underhållits på okänt antal år.
      
      På bottenvåning finns kök, badrum och vardagsrum.  
      Övervåningen rymmer 4-5 sovrum. 
      Veranda.
      Flertalet kakelugnar på båda plan.
      
      Hall: Trägolv
      Sal: Trägolv, spännvägg och spänntak.  Kakelugn med värmeskåp.
      Kontor:  Linoleummatta på golv, spännvägg och spänntak. Kakelugn.
      Badrum: Från 1958. Badkar, handfat och wc.
      Kök: Linoleummatta på golv, masonitväggar och tak. Bänkar med perstorpsskivor.
      Pannrum: Från 1958. Gjutet golv. 
      
      Sovrum 1: Trägolv, tapet på väggar och spänntak.
      Sovrum 2: Linoleummatta på golv, tapet på väggar och spänntak.  Handfat.
      Sovrum 3: Linoleummatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar, spänntak. Kamin.
      Sovrum 4: Linoleummatta på golv, tapet på väggar och spänntak.
      Sovrum 5: Trägolv, pärlspont på väggar och i tak. Säng med himmel samt handfat.

    Byggnad

    • Byggår: 1870
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: Enkel med innanfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    • Grund: Naturstensgrund
    • Uppvärmning: Vattenburet
    • Skick på värmeanläggning: Vattenledningar ej i funktion

    Drängstuga

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:11 000 kr
    • Beskrivning:
      Timmerstuga med huggna knutar, plåttak. Stugan har två rum varav ett är oinrett.

    Övriga byggnader

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Övriga byggnader:
      Källarhus i timmer med plåttak.
      Härbre i timmer med plåttak, ca 5*5 m.
      Loftbod i timmer med plåttak, ca7*7 m.
      Tvättstuga/brygghus i timmer med plåttak, ca 4,5 * 6 m.
      Smedja i timmer med plåttak, ca 5*5 m.

Skogsmäklarna