Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Ransbyvägen 29 68060 Sysslebäck

Sysslebäck

Butiken i Ransby. En fastighet med många möjligheter.

  • Tomtareal/mark: 7462 kvm
  • Pris: 2 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 650 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fastigheten har en bra mix av fina butiksytor, slakteri och industrilokal, garage och förråd, samt fyra lägenheter.
    Alla möjligheter med ett läge precis bredvid RV 62 i Ransby, och ca två kilometer till Branäs.
    I ena änden på tomten, närmast vägen, ligger butik, industrilokal, samt lägenheten på 8 ROK.
    Huset är utbyggt i flera etapper, men har ändå behållit en genomtänkt, fungerade lösning.
    Butiken med butiksytor och lager dominerar huset. Stora skyltfönster och bra parkeringsmöjligheter.
    Det finns även källare med gott om förrådsutrymmen, samt pannrum.
    Den tillbyggda industrilokalen har ett stort garage i markplan, samt en lägenhet, 1 ROK,  ovanpå. 
    I östra delen av fastigheten är det ett hus, byggår 1988, med två lägenheter, 3 ROK, på andra våningen, samt garage och slakteri i markplan.
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:2 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:7462 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 410 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 182 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 592 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY RANSBY 2:14
  • UppdragsID:gwr rxa
  • Objektstyp:Butik (Typkod: 321)

Byggnader

    Parhuset

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshuslokal
    • Byggår: 1988
    • Byggnadskommentar:
      Grund: Betong. Stomme av trä. Fasad av stående träpanel. Bjälklag av trä. Takbeklädnad: Plåt.
      2-glas fönster. Hängrännor av plåt. 
      Markplan: Stort garage och en slakteriavdelning med plastmatta på väggarna. Ett litet större förråd med varmvattenberedare och hydrofor samt WC. Ett mindre förråd innehållande vattenfilter med åter spolning. Ett yttre förråd på varje gavel av huset.
      Första våningen: Två spegelvända lägenheter innehållande kök med bröstpanel, vardagsrum/allrum, sovrum, litet kontor under snedtak, samt badrum med svetsad våtrumsmatta. Ovanpå de yttre förråden finns det en balkong till varje lägenhet. I köken finns spis, spisfläkt, kyl och frys. I badrummen finns WC , handfat och duschplats. Ingång till lägenheterna genom gemensamt trapprum.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Direktverkande el. Självdrag.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt vatten och avlopp.


    Affären

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshuslokal
    • Byggår: 1940
    • Byggnadskommentar:
      Grund: Betong. Stomme av trä. Fasad av stående träpanel. Bjälklag av trä och betong. Takbeklädnad: plåt. 2-glasfönster. Hängrännor av plåt.
      Markplan med stor affärslokal, samt lagerdel. Flera kylrum. Kontor. Personalutrymmen. Varuintag. Beredningsrum.
      Källare med teknikrum, förvaring samt rum.
      På första våningen finns en stor lägenhet med 8 rum och kök. Lägenheten har ett stort vardagsrum med ljus från flera håll, fyra till fem sovrum och en sovalkov. Kök, badrum, hall och klädkammare. Gott om förvaringsutrymmen.
      Huset byggdes till med en industrilokal på 90-talet. Den innehåller två lokaler, tvättstuga och toalett, i markplan, och en lägenhet 1 ROK, på del av övre plan.
      Lägenheten, på cirka 50 m2, innehåller allrum, sovrum, kök, samt badrum och klädkammare. Tvättmaskin finns i förråd på nedre plan.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Olja samt direktverkande el.
      Värmeåtervinning för butik och lager. Självdrag.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt vatten och avlopp.



Värderingsenheter

  • Värdeår:1940
  • Byggår:1940
  • Taxeringsvärde byggnad:223 000 kr
  • Area:267 kvm



  • Värdeår:1940
  • Byggår:1940
  • Taxeringsvärde byggnad:187 000 kr
  • Area:475 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Ransby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880309)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Utrymme

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 2 237 500 kr

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area:480 kvm
  • Vakant total area:760 kvm
  • Reserverad total area:0 kvm
  • Total area:1240 kvm

  • Summa hyresintäkter:199 200 kr/år
  • Summa vakantintäkter:0 kr/år
  • Summa reserverad intäkter:0 kr/år
  • Total intäkt:199 200 kr/år

  • Totalt antal bostäder:4
  • Totalt antal lokaler:3
  • Totalt antal hyresgäster:7

Ekonomi

  • Försäkring: 12 130 kr/år
  • Vatten och avlopp: 18 981 kr/år
  • Uppvärmning: 50 000 kr/år
  • Underhållskostnad: 12 000 kr/år
  • Renhållning: 3 048 kr/år
  • Elkostnad: 50 015 kr/år
  • Sotning:2 100 kr/år

  • Summa driftkostnad: 136 274 kr/år

Parkering

  • Det finns gott om parkeringsplatser, på hela fastigheten.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Enligt bifogade kartor.  Nordvärmlandsleden går precis förbi fastigheten.
Skogsmäklarna