Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Gunnsjögården 1 68594 Torsby

Torsby

Gård i närheten av Hovfjället.

  • Tomtareal/mark: 119611 kvm
  • Pris: 1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I trevägskorsningen, mellan E16/E45 och 954, ligger den stora gården. På en höjd, med god överblick av ägorna, ligger det röda 1 -3/4-planshuset med stor veranda och entré med balkong. Runt huset ligger de fina ekonomibyggnaderna väl samlade.  Marken består av tre skiften. Dels nio ha runt gården, som består av skog, åker och betesmark. Dels ett mindre skogsskifte, 0,5 ha, 300 meter öster om gården. Dels ett skifte cirka en kilometer norr om gården, tre hektar skog samt åtta hektar vatten i Övre Brocken. På detta skifte finns en badplats med plats för flera husvagnar.

Allmän information

  • Pris:1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Kött, Mjölk, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 602 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 266 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 868 000 kr
  • UppdragsID:ga5 h0d
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 61000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd ca 1102 m³sk, bonitet 7,3

  • Areatyp: Inägomark
  • Areastorlek: 49000 kvm

  • Areanamn: Linjer, väg/ledning/vatten
  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 3000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 12000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Överbyn VVO

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Jordvärmeanläggning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY GUNNSJÖGÅRDEN FS:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Jordvärmeanläggning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Gunnsjögården

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 130 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:385 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Bostadshusets entréplan inrymmer hall, kök, badrum, vardagsrum, samt två sovrum. 
      På baksidan av huset finns ett tillbyggt pannrum och tvättstuga.
      Övervåningen består av kök, hall, badrum, ett sovrum samt allrum.
      En kortsida av huset har en veranda med tak, och entrén är kombinerad förstukvist och balkong på övervåningen.
      
      Man välkomnas av en ljus hall med plastmatta och tapet.
      Köket har fint köksinredning i ek, diskmaskin, spis med häll och kyl/frys. Kakel över diskbänk.  Plastmatta och tapet. Utgång till inglasad veranda.
      Vardagsrum med fint ljusinsläpp, golvvärme, laminatgolv och tapet.
      Två sovrum med fasta garderober, plastmatta och tapet. Ena sovrummet har golvvärme.
      Badrum med dusch, WC och handfat. Äldre ytskikt.
      
      Från hallen på övervåningen når man balkongen. Hallen har plastmatta och tapet.
      Gamla köket med sin härliga retrokänsla är kvar.
      Innanför köket finns ett mindre vardagsrum med snedtak. Plastmatta och tapet.
      Sovrummet är ljust tack vare sitt 3-luftsfönster, har tre fristående garderober, en isolerad och uppvärmd kattvind under snedtak. Plastmatta och tapet
      Badrum med duschkabin, WC och handfat under snedtak. Plastmatta på golv och tapet.
    • Byggnadskommentar:
      3-glas fönster är insatta på övervåningen i köket, sovrummet och vardagsrummet. Golvvärme i två rum, norra sovrummet och vardagsrummet.

    Byggnad

    • Byggår: 1874
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2- och 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Vedeldad panna med elpatron
    • Skick på värmeanläggning: Vedpanna installerad 2010. Ackumulatortanl 2000 L
    • Uteplatsbeskrivning: Uteplats under tak, på gaveln av huset. Delvis inglasad.

    Timrat sädesmagasin

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 60 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:87 000 kr
    • Beskrivning:
      Mellan huset och vägen ligger två, stora, timrade byggnader.
      Ett av dem har fungerat som sädesmagasin, med installerad tork på 20 m3.

    Timrat förråd

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 60 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:69 000 kr
    • Beskrivning:
      Det andra har förvaring på övervåning, samt stall och förvaring i bottenplan.

    Ladugård

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 340 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:61 000 kr
    • Beskrivning:
      Den största ekonomibyggnaden, 9 * 38 meter,  inrymmer både mjölkladugård med plats för åtta kor, 
      loge och maskingarage.

Skogsmäklarna