Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Transtrandsheden 1 68063 Likenäs

Likenäs

Gård i bra skick och fint läge, med fiber och jordvärme.

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 71 kvm
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Tomtareal/mark: 2534 kvm
  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • På en höjd över Klarälven ligger gården med
    ett väl samlat, enskilt läge, med praktiska byggnader och
    fina möjligheter. Jordvärme, fiber samt en uppvärmd gäststuga.

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2534 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tre tomter, varav en taxerad som lantbruksenhet, kod 199, varför förvärvstillstånd krävs.
  • Boarea (BOA): 71 kvm
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 199 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 70 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 269 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Samtaxering  Transtrand 3:279, 3:132 och 3:133
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY TRANSTRAND 3:279 3:132 3:133
  • UppdragsID:gas 9ph
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Amnerud Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    Torsby Transtrand S:18 - avser Transtrand 3:13 och 3:133

Byggnad

  • Allmän information:
    1½-planshus med källare.
  • Byggår: 1938
  • Utförda renoveringar:
    Garage 1975
    Gäststuga 1991
    Badrum 2004
    Jordvärme 2011
    Fönsterbyte 2010-2020
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad delvis plåtklädd med huv.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Väggplåt
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber installerat
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga, 3,4 x 5,6, plus veranda på 1,2 meter. 
    Isolerad stuga, med elektricitet indraget. Plåttak samt takavvattning.
    Stående panel på väggarna.
    
    Garage, 6,2 x 12,2, byggt i lösvirke med plåttak och gjuten platta och smörjgrop.
    Fönster är 2-glas isoler och det finns en panna, okänt vilket bränsle men ej ved.
    
    Garage, 6,1 x 4,3, byggd i lösvirke med plåttak. Snedtak längs långsidan på 2,5 meter.
    
    Svinhus, 4,5 x 5,0, byggt i cementhålsten, med plåttak.
     
    Äldre stallbyggnad , lösvirke, med plåttak.
    Hundgård på ofri grund.
  • Fel och brister:
     Jordvärmen är installerad på grannens mark.
    Vattenkällan ligger på grannens mark. Servitutsavtal ska skrivas.
  • Byggnadskommentar:
    Huset är byggt 1938 och löpande underhållet.
    Ytterdörren skyddas av en rymlig förstukvist med ståltrappa med snickarglädje.
    
    På bottenvåningen finns hall, kök och vardagsrum.
    
    På övervåningen finns två sovrum samt badrum och förvaringsutrymmen.
    
    I källaren finns pannrum med  gammal vedspis, matkällare, potatiskällare, förråd och rum för varmvattenberedare.
    Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

  • Övrigt:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 147 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 227 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 190 kr/år
  • Väg: 2 721 kr/år
  • Renhållning: 1 648 kr/år
  • Elkostnad: 20 000 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam Villahem

  • Summa driftkostnad: 29 786 kr/år
  • Kommentar:
    Transtrandshedens Vägsamfällighet
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Mycket gott om parkering

Skogsmäklarna