Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Sandsjön Forsen 68294 Lesjöfors

Lesjöfors

Fastighet med fin gårdsbild, betesmarker och skog i bra arrondering.

  • Tomtareal/mark: 435700 kvm
  • Pris: 1 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I området Sandsjön ligger den fina gården Forsen. Väl samlat på båda sidor om fors och väg ligger cirka 
    43 hektar med bra arrondering. Gården består av bostadshus, ladugård , garage samt en halv hektar åkermark 
    med möjlighet till hästhållning.

Allmän information

  • Pris:1 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 113
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 26 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 424 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 450 000 kr
  • UppdragsID:g9x q48
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 337000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd: 1992 m³sk

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 79000 kvm

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 5000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 3000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 5000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Sandsjöns VVO om 3 388 ha.

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Filipstads kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    FILIPSTAD SANDSJÖN FS:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    FILIPSTAD SANDSJÖN FS:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    FILIPSTAD SANDSJÖN S:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    FILIPSTAD SANDSJÖN S:8

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    FILIPSTAD SANDSJÖN S:9

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    FILIPSTAD SANDSJÖN S:7

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljes med friskrivningsklausul då ägarna själva aldrig varit fast bosatta i huset.
    
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Filipstads kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för eventuellt köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 1 sovrum)
    • Boarea (BOA): 80 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Rumsbeskrivning:
      Från hallen har man tillträde till toaletten till höger, vardagsrummet rakt fram och köket till vänster. I hallen finns en kyl/frys.
      
      Det rymliga köket innehåller en Tyrolia vedspis under en spiskåpa. Till höger om detta finns diskbänken med överskåp.
      Längs den andra väggen finns ytterligare köksinredning. Köket har en matta på golvet, tapet på väggarna och panel i taket.
      
      I sovrummet innanför köket finns en kakelugn samt två garderober. Trägolv, med vita skivor i taket samt tapet på väggarna.
      
      Vardagsrummet har heltäckningsmatta, vävtapet samt panel i taket. Garderober.
      
      Badrummet är utrustat med handfat, wc samt dusch. Originell lösning tillsammans med furupanel på väggarna.
      Från badrummet når man trappan till övervåningen.
      
      Övervåningen är för närvarande oinredd, med fönster åt tre håll.
    • Byggnadskommentar:
      Vattenkälla med självtryck, belägen på skogsskiftet.
      Eftersom det saknas avstängningskran har vattnet vid något tillfälle orsakat en vattenskada mellan hallen och köket. 
      Finns även brunn på gården som inte är i bruk. Nyare plåttak, svart TRP20-profil.

    Byggnad

    • Byggår: 1915
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Krypgrund
    • Uppvärmning: Ved och el
    • Uteplatsbeskrivning: Uteplats under tak i anslutning till entrén.

    Kostnader

    • : 0 kr/år
    • Kommentar:
      Baserat på fritidshusanvändning sommartid.

    Ladugården

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 280 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:26 000 kr
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnad ladugård, garage och förråd. Den är byggd i lösvirke med äldre pannplåt på taket. Ladugård, cirka 6 meter,  byggd i slaggsten.

    Uthus

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 32 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Ett uthus i sämre skick, beläget mellan bostadshuset och ladugården. Byggt i lösvirke med pannplåt på taket.

    Garage

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 15 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Garage beläget i anslutning till vägen. Byggt i lösvirke, med pannplåt på taket.

Skogsmäklarna