Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Sättersta 25 68391 Hagfors

Hagfors

Mysigt torp med alla möjligheter!

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 70 kvm
  • Tomtareal/mark: 1200 kvm
  • Pris: 495 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mysigt torp med kök, vardagsrum och sovrum.
    Elektricitet inkopplad, enskilt vatten.
    Friggebod, utedass samt förråd på tomten.
    Här finns alla möjligheter att skapa ett eget paradis i närheten av sjön Deglunden.
    Nyttjanderättsavtal för stig samt badplats vid sjön.
    Det finns att göra, och kan bli hur bra som helst.
    Säljes med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:495 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1200 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomten är under avstyckning. Definitiv storlek bestäms i samband med förrättning. Nyttjanderättsavtal skrivs i samband med försäljningen, avseende stig till sjön och badplats.
  • Boarea (BOA): 70 kvm
  • Fastighetsbeteckning:Del av HAGFORS GUSTAVASKOGEN 1:56 (Del av)
  • UppdragsID:guy ab8
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Hagfors Gustavaskogen Ga:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    I samband med avstyckning skrivs ett nyttjanderättsavtal för att säkerställa fastighetens rätt att använda en stig till sjön, samt en plats för bad .

Byggnad

  • Allmän information:
    Mysigt torp med kök, vardagsrum och sovrum.
  • Utförda renoveringar:
    Det finns viss byggmaterial för renovering i huset, som följer med i köpet. 
    Bland annat flera fönster samt panel.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten saknas
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Uppvärmning: Ved och el
  • Stomme:Trä, lösvirke och timmer
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Övriga byggnader:
    Nyare friggebod, 3,7 x 5 meter. Betongpannor på taket.
    Två rum, med egen ingång till varje.
    
    Mindre ekonomibyggnad , med förråd och utedass med Pacto-toalett. Plåttak.
    
    Separat mindre ekonomibyggnad.
  • Fel och brister:
     Säljes med friskrivningsklausul

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 2 000 kr/år
  • Renhållning: 900 kr/år
  • Elkostnad: 10 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 12 900 kr/år
  • Kommentar:
    Kostnaderna har uppskattats då inga verkliga kostnader kan fastställas.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Gott om parkering i anslutning till huset

Rumsbeskrivningar

  • Man kommer direkt in i det rymliga köket, som har öppning till både sovrum och vardagsrum.
    Köket är inrett med äldre köksskåp, samt kyl/frys, spis samt diskbänk.
    Vedspis finns men eftersom skorsten saknas efter takbyte, behöver detta åtgärdas innan eldning.
    
    Sovrummet innanför köket är under renovering. 
    
    Vardagsrummet  har fönster åt två håll , samt en kamin.
    Vardagsrummet är under renovering, och planlösningen är flexibel.

Området

  • Stugan ligger i ett omtyckt fritidshusområde norr om Hagfors.
  • Vägbeskrivning:
     Enligt bifogade kartor
Skogsmäklarna