Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Båtstad 59 68065 Höljes

Höljes

Hus och verkstad i Båtstad nära Klarälven.

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 137 kvm
  • Tomtareal/mark: 2975 kvm
  • Pris: 650 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Bostad i ett plan och öppen, luftig planlösning, 5 rok  på 137 m² med utsikt över Klarälven från verandan bakåt. Perfekt för barnfamilj då huvudsovrummet är avskilt från de andra. Här finns många möjligheter för verksamhet, ex. bilverkstad, tillverkning, affärsverksamhet. Verksamhetsbyggnad med garage/verkstad och kontorsdel, ca 150 m² som är belägen lite avsides från bostadshus ger fina möjligheter att bedriva verksamhet utan intrång i det privata. Tomt om ca 2975 m². Renoveringsbehov föreligger och fastigheten försäljes med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:650 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2975 kvm
  • Boarea (BOA): 137 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 503 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 49 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 552 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY BÅTSTAD 1:140
  • UppdragsID:gds c26
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Renoveringsbehov föreligger.
  • Byggår: 1980
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft (2017)
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammars
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget.
  • Övriga byggnader:
    Del av fastigheten är taxerad som industrimark med en produktionslokal och kontor. 
    Det är en verkstadslokal, byggd 1981, med 2 garage och kontorslokal om ca 150 m². Gjuten platta och plåttak. Renoveringsbehov föreligger.
  • Fel och brister:
     Vattenskada som ej är åtgärdad varvid även varmvattnet är avstängt till ena badrummet.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 467 900 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 891 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 380 kr/år
  • Väg: 800 kr/år
  • Renhållning: 1 648 kr/år
  • Elkostnad: 9 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Summa driftkostnad: 18 719 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Praktiskt med allt i ett plan. Stort vardagsrum där man kommer in ger öppet och luftigt intryck. Ytterligare ett vardagsrum bakåt. Kök .Tre mindre sovrum i ena änden av huset och ett större i den andra ger avskildhet för barnfamiljen. Två badrum, tvättstuga. Förutom entrén har man utgång bakåt till verandan med fin utsikt mot älven och en grovingång från tvättstugan.

  • Entré / allrum
    Plastmatta på golv, tapet på väggar och plattor i tak.  Spis ej godkänd för bruk.
  • Kök
    Köket har den ursprungliga inredningen kvar,  kyl och frys från Cylinda, spis, fläkt. Plastmatta på golv, tapeter på väggar och plattor i tak.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv, Tapet på väggar och plattor i tak.
  • Sovrum 1
    Heltäckningsmatta på golv, tapet på väggar och plattor i tak.
  • Sovrum 2-4
    Alla lika till utförande varav ett är beläget mot framsidan. Plastmatta på golven, tapet på väggar och plattor i tak.
  • Badrum 1
    Invid sovrum 1 finner man detta badrum med WC, handfat och dusch. Garderober utanför.
  • Badrum 2
    Plastmatta på golv och väggar, plattor i tak. Wc, bidé,  handfat och duschhörn.
    Till detta badrummet är varmvattnet avstängt.
  • Tvättstuga
    Tvättbänk, plastmatta på vägg och golv.

Området

  • I området finns det mesta för den naturintresserade, ca 30-40 km till Branäs och Långbergets skidanläggningar. Trysil ca 60 km.
    Endast ca 30 km upp till Långflons köpcenter,
  • Kommunikationer:
     Via E6 är det ca 202 km till Gardemoens flygplats i Norge.
    Länsbuss.
  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna