Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Klarälvsvägen 5 68360 Ekshärad

Ekshärad

Villa med centralt läge i Ekshärad

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Biarea (BIA): 64 kvm
  • Tomtareal/mark: 1422 kvm
  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har fått förtroendet att försälja denna, mycket väl underhållna, villa  centralt i Ekshärad. Allt från bygghandel, livsmedel, bad på sandstrand vid Klarälven och vår lilla slalombacke inom räckhåll.  10 mil till Karlstad. Två mil söderut finns Hagfors flygplats med destination Stockholm.

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1422 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan tomt med gräsytor åt tre håll.
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Biarea (BIA): 64 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 234 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 73 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 307 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS GRINNEMO 1:67
  • UppdragsID:gox 4xa
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731018)

Byggnad

  • Allmän information:
    En mycket väl underhållen villa. Tilläggsisolerad utanpå den gamla fasaden som var rappad och isolerad med halmmattor. Stora veranda som är delvis glasad.
  • Byggår: 1954
  • Utförda renoveringar:
    Löpande renovering har gjorts vad gäller ytskikt inomhus.
    2012 har nya 3-glasfönster installerats.
    2010 har köket, till del, uppdaterats med nya luckor.
    De gamla avloppsrören är utbytta mot plaströr ut till det kommunala nätet.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler, väl ljuddämpande och med löstagbar spröjs.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Uppvärmning: El - luftburen värme
  • Skick på värmeanläggning: Äldre men fungerande.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Den lokala kabelföreningen. Ingen fiberanslutning men finns i området.
  • Uteplatsbeskrivning:
    En väl tilltagen veranda under tak och inglasad.
  • Övriga byggnader:
    Garage med två ställplatser/portar. Gjutet golv, isolerat och med värmefläkt installerad. 2-glas fönster. Ca 40 m². Fasad i liggande panel och plåttak.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 109 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Lennart Davidsson Anticimex

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 200 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 5 435 kr/år
  • Vatten och avlopp: 6 845 kr/år
  • Elkostnad: 23 536 kr/år
  • Försäkring:
    Moderna Försäkringar, fullvärdesförsäkrat.

  • Summa driftkostnad: 35 816 kr/år
  • Kommentar:
    I vatten och avlopp ingår även renhållning.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Plats för minst tre bilar på gruslagd uppfart.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Entréplan
    L-formad hall med inbyggd avhängningsplats. Ljust välkomnande, vilket gäller för hela huset. Golvet är belagt med plastmatta, tapet på väggar och vita plattor i tak. Till vänster finns ett mindre förråd, trappan upp till övervåning samt källare. Badrummet till höger, rakt fram finner man tv-rum, sal och vidare till höger ligger det retroinspirerade köket.
  • TV-rum Entréplan
    Tv-rummet har hög mysfaktor med sin vitmålade panel på vägg och i tak. Det stora fönstret och altandörren ger rymdkänsla trots att rummet inte är så stort.  Golvet har den ursprungliga stavparketten kvar vilket man inte finner så ofta.
  • Salen Entréplan
    I salen med underbart ljusinsläpp från två håll sitter man gärna med sina gäster. Golvet är belagt med laminatskivor, tapet på väggar och vita, längsgående plattor i tak. Öppen spis (ej i bruk).
  • Kök Entréplan
    Detta är ett kök med mycket skåputrymmen, retrokänsla. och fönster åt två håll. Kyl/frys, 4-plattors spis och fläkt. Plastmatta på golv, tapet på väggar, kakel över köksbänk och vita plattor i tak.
  • Badrum
    Fint badrum med plastmatta på golv och vägg. Duschhörn , WC och handfat med underskåp.
  • Hall Ovanvåning
    Hallen är en korridor där golvet är belagt med plastmatta 
     och väggarna med målad masonit, vita plattor i tak. Två sovrum till vänster, ett rakt fram, förråd och mindre WC under snedtak till höger.
  • Sovrum 1 Ovanvåning
    Det största sovrummet har även utgång till balkong mot söder. Laminatgolv, tapet på väggar och vita plattor i tak. Snedtak.
  • Sovrum 2 Ovanvåning
    Används som kontor för närvarande. Det finns två inbyggda garderober och fönster mot norr. Golvet är belagt med plastmatta, tapet på väggar och vita plattor i tak. Snedtak.
  • Sovrum 3 Ovanvåning
    Detta är det minsta sovrummet och har trägolv, tapet på väggar, plattor i tak. Snedtak och fönster mot norr.
  • Översikt Källare
    Källare i bra skick och med mycket förvaringsmöjligheter. Där finns tvättstuga med gjuten tvättho för blötläggning, rostfri bänk och tvättmaskin. Två större förråd och en mindre potatiskällare. I mittutrymmet är värmeanläggningen installerad och där finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna