Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Södra Löten 321 78066 Rörbäcksnäs

Rörbäcksnäs

  • Tomtareal/mark: 714900 kvm
  • Pris: 2 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Södra Löten 321, Rörbäcksnäs är en vackert belägen gård med bostadshus och ekonomibyggnader i mycket bra skick. Detta är ett riktigt fint tillfälle för den som vill ut i naturen. Jakt inom Lima besparingsskog, bra fiskevatten och friluftsliv i mängder året runt. För den som vill cykla är detta rätt ställe. Fri skoteråkning och närhet till både Sälens och Trysils vintersportanläggningar. Lättillgängligt via Sälens flygplats. Huvudbyggnaden har 4 rok om 120 m² och en areal om ca 71 ha där ca 42 ha är produktiv skog.

Allmän information

  • Pris:2 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 282 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 152 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 434 000 kr
  • UppdragsID:gho xuj
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Inägomark
  • Areastorlek: 24000 kvm

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 423000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd ca 2101 m³sk och en bonitet på 3,5 m³sk/ha.

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 269000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt inom Malung-Sälen Lima bespringsskog - för mer info - http://www.limaskog.com/

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Malung-Sälen kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Rubrik: Malung-Sälen Lima besparingsskog
  • Beskrivning:
    Att vara markägare inom Lima besparingsskog ger många fördelar vad gäller jakt, bidrag för skog och djurhållning m.m. För vidare info gå till http://www.limaskog.com/

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALUNG-SÄLEN LIMA BESPARINGSSKOG S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    MALUNG-SÄLEN ÅKRA S:26

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Bostadsbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 120 kvm
    • Biarea (BIA): 14 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:268 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Bottenvåningen har, till del, öppen planlösning och omfattar  kök/matsal, vardagsrum, badrum och grovingång. Renoverat med genomgående omålad träpanel på väggar och i tak, förutom köket som har målade plattor i taket. 
      
      När man kommer in har man köksdelen till höger, matsalen till vänster och mindre WC rakt fram. Grovingång inom köket där man även kommer vidare till övervåningen. Badrummet nås från vardagsrummet.
      
      I köket finns en emaljerad vedspis med fin spiskåpa. Spis med häll, kyl/sval och frys. Plastmatta och panel, likaså i matrummet.
      
      Vardagsrum har en Vermont kamin med katalysator, plastmatta och panel.
      
      Badrum med duschkabin, vattenpump och varmvattenberedare. Betonggolv, panel på vägg och i tak.
      
      Lilla toaletten med WC och handfat, plastmatta och panel.
      
      Grovingången har klinkers med värmeslingor, panel på vägg och i tak. Härifrån når man matkällaren som är belägen under badrummet.
      
      Övervåningen är ännu inte renoverad. Mindre hall med med trägolv och målad papp i tak. 
      
      Två sovrum varav det ena är gamla köket där både vedspis och köksinredning är kvar. Inbyggda garderober på var sida om sängen. Linoleummatta, målade och tapetserade väggar, nymålat tak.
      
      Andra sovrummet har en gjutjärnskamin, är vitmålat och med grönmålat gammalt trägolv och har ett mindre rum innanför som kan användas som förråd eller extra sovrum. Perfekt som barnkammare.
    • Byggnadskommentar:
      2 glasfönster på nedre våningen, enkelglas med innanfönster på övre våningen.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Pannplåt
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Direktverkande el, kamin, vedspis

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration behövs ej

    Timrad ladugård

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 190 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:14 000 kr
    • Beskrivning:
      Byggnaden har nyligen utbytta bottenstockar.

    Timrat härbre

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 20 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Tidstypiskt, timrat härbre med plåttak. Bottenstockarna är utbytta. Ca 20 m².

    Sommarstuga

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 15 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Oinredd, timrad lillstuga som man planerat att inreda och använda som gäststuga. Plåttak, påbyggt farstutak och bottenstockarna är utbytta. Ca 15 m².

    Vedskjul

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 15 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Ca 15 m².

Skogsmäklarna