Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Klaråsen 76 68065 Höljes

Höljes

Mindre villa i Klaråsen

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Biarea (BIA): 70 kvm
  • Tomtareal/mark: 1886 kvm
  • Pris: 475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mycket trevligt liten villa på 3 rok om ca 74 m² + biarea 70 m² och en tomtareal på 1886 m². Källare i bra skick och veranda. Fint belägen med närhet till Motorstadion där den välbesökta motorcrosstävlingen drar besökare från hela världen. Garage och öppet magasin.

Allmän information

  • Pris:475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1886 kvm
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Biarea (BIA): 70 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 216 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 39 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 255 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY HÖLJES 1:208
  • UppdragsID:gbx g06
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1956
  • Om-/tillbyggnadsår: 2019
  • Utförda renoveringar:
    Badrummet blev renoverat under 1998.
    Huset är tilläggsisolerat och ny fasad 2019.
    Bergvärme installerad under 2008.
    Dränering gjord.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrat
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel0
  • TV/Internet beskrivning:
    Telefon löper mobilt via mast i området. 
    Fiber finns i området men ej till fastigheten.
  • Övriga byggnader:
    Enkelt garage byggt i lösvirke och med plåttak. 
    Förråd byggt i lösvirke och med plåttak, ingen port/dörr. Byggt 2017.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 36 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 2 246 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 1 648 kr/år
  • Elkostnad: 10 500 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam, Villaförsäkring Bas.

  • Summa driftkostnad: 15 394 kr/år
  • Kommentar:
    Elkostnaden är en uppskattning utifrån en totalkostnad per kWh om 1,50 sek inkl moms.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Huset har en trevlig planlösning där sovrummen ligger efter varandra på ena gaveln, badrum rakt fram i hallen. Köket och vardagsrummet åt höger.
    
    Välkomnande och ljus hall med tapet och plastmatta, fast garderob och avhängning. 
    
    Två, mindre sovrum med tapet, laminatgolv där båda rummen har två inbyggda garderober. 
    
    Köket med lite äldre köksinredning är hemtrevligt och har bra ljusinsläpp. Spis med häll, fläkt och diskmaskin, allt från Cylinda. Rostfri diskbänk och kaklat hela vägen. Intill spisen finns möjlighet att ta bort underskåp och installera en mindre vedpanna. Från matplatsen har man utsikt över verandan. Plastmatta och tapet.
    
    Det rymliga vardagsrummet har fint ljusinsläpp tack vare fönster åt två håll och dörr mot både hallen och köket. Laminatgolv och tapet.
    
    Källaren är i mycket fint skick med bra utrymmen, bl.a. tvättstuga och matförråd med hyllor.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna