Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Råstaviken 26 68597 Östmark

Östmark

Camping med idylliskt vattenläge.

Sörmarks camping med stora möjligheter till utökning

  • Kommersiellt: Camping
  • Tomtareal/mark: 21420 kvm
  • Pris: 4 000 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Nu har vi nöjet att få förmedla denna fina camping med sitt idylliska vattenläge vid Röjdälvens strand.
    Campingen är idag bebyggd med fem stugor, servicebyggnad, konferenskåta, bastu, samt husvagnsplatser och fotbollsplan.
    Trots de sista årens motgångar, i samband med Covid, så har det varit bra bokat utifrån ett fungerande koncept med stor utvecklingspotential. 
    En detaljplan finns framtagen med utökning av både camping och eventområde. Mycket är redan förberett för expansion såsom avloppsanläggning, vatten och jordvärme.

Allmän information

  • Pris:4 000 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:21420 kvm
  • Totalareal:21420 kvm
  • Summa driftskostnad:86 400 kr
  • Taxeringsvärde byggnad: 884 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 058 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 942 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY SÖRMARK 1:337
  • UppdragsID:g5r 3nb
  • Objektstyp:Camping (Typkod: 313)

Byggnader

    Servicebyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Byggår: 2016
    • Byggnadskommentar:
      Här finner man bl.a gemensamt kök och WC/duschavdelning. 
      Köket är inrett med IKEA-kök i två avdelningar med inbyggnadsugn, häll och kyl med ismaskin.
      Duschavdelningen har 3 handfat, två WC och två duschar.
      Teknikrum med värmeanläggning och tvättmaskin. Varmvattenberedare om 300 L.
      Städavdelning.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Jordvärme, Thermia Optima G-3 duopump.
    • Vatten och avloppstyp:
      Vatten genom förening i byn.
      Nytt avlopp som är förberett för utbyggnad.
    • TV/internet:
       Fiberanslutning finns.


    Brunkullan / Skogsstjärnan

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Uthyrningsstuga
    • Byggår: 2016
    • Byggnadskommentar:
      Två fina stugor med allrum/kök, 4-bäddar och badrum med WC, handfat, dusch och varmvattenberedare. Vattenburen golvvärme under klinkers.


    Orren / Tjädern / Ripan

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Uthyrningsstuga
    • Byggår: 2019
    • Byggnadskommentar:
      Tre övernattningstugor med 4 bäddar, kyl. Direkt-el, laminatgolv, trätak och målade väggar. Dränerad och isolerad grund.


    Konferenskåtan

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Uthyrningslokal
    • Byggår: 2021
    • Byggnadskommentar:
      En mycket fin konferenslokal som även kan inhysa 30 st singelbäddar vid behov.
      Byggd på 30 cm singelbädd i liggande panel med shingel på taket. Inredd med träpanel och spotlights.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Vattenburen golvvärme.
    • TV/internet:
       Fiberanslutning


    Bastukåtan

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggår: 2016
    • Byggnadskommentar:
      Byggd på 30 cm singelbädd i liggande panel och shingeltak.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Vedeldad.



Värderingsenheter

  • Värdeår:2019
  • Byggår:2019
  • Taxeringsvärde byggnad:150 000 kr
  • Area:15 kvm



  • Namn på byggnaden:Servicebyggnad
  • Värdeår:2016
  • Byggår:2016
  • Taxeringsvärde byggnad:734 000 kr
  • Area:30 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Sörmark 1:337(event&camp), Detaljplan (Beslutsdatum: 20110531, Registreringsdatum: 20110809)

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 600 000 kr

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Summa hyresintäkter:290 000 kr/år
  • Summa vakantintäkter:0 kr/år
  • Summa reserverad intäkter:0 kr/år
  • Total intäkt:290 000 kr/år

  • Totalt antal bostäder:2
  • Totalt antal lokaler:1
  • Totalt antal hyresgäster:3

Ekonomi

  • Försäkring: 10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
  • Samfällighet: 1 000 kr/år
  • Väg: 2 500 kr/år
  • Renhållning: 1 500 kr/år
  • Elkostnad: 30 500 kr/år
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Fiberanslutning:3 900 kr/år
  • Städ:35 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 86 400 kr/år
  • Kommentar:
    Servicehuset är uppvärmt via jordvärme.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna