Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Noler Berg Del av TORSBY GUNNSJÖGÅRDEN 1:7

Torsby

Avstyckad gård med ett högt och fint läge nära Hovfjället.

  • Tomtareal/mark: 30000 kvm
  • Pris: 375 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Ett orenoverat hus, med möjlighet att göra något riktigt fint.
    Två stora ekonomibyggnader, med ladugård, snickeriverkstad och förråd.
    Den tre hektar stora tomten skapar ett lugn och här finns en plats för alla.
    Eventuellt jakträtt beroende på vilken taxeringskod som fastställs i samband med avstyckningen.
    OBS - friskrivningsklausul

Allmän information

  • Pris:375 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Avstyckad gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 150 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 150 000 kr
  • UppdragsID:gpd tbd
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Då säljarna inte har personlig kännedom om fastigheten kommer den att försäljas med friskrivningsklausul.
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 2000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 28000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Fastighetsbildning
  • Beskrivning:
    Fastigheten är under lantmäteriförrättning, arealer, rättigheter, tax.kod m.m fastställs när den är genomförd.

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Beroende på vilken taxeringskod som fastställs kan Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävas för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun vilket innebär en kostnad på 4600 SEK.

  • Rubrik: Inventarier
  • Beskrivning:
    Gården säljs komplett med de inventarier som är kvar på gården.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Rattsjöberg Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Jordkabel mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY GUNNSJÖGÅRDEN FS:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Jordkabel mm

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

6 augusti, 202114:00 -
Ring för anmälan och tidsbokning.

Byggnader

    Huvudbyggnad Noler Berg

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 68 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:150 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Huvudbyggnaden på Noler Berg är ett 1 3/4 planshus i trä, med förstukvist och många gamla trägolv att fixa till för den genuina känslan.
      
      Från hallen leder en dörr in till vardagsrummet, en dörr in till köket samt en trappa till övervåningen.
      I hallen finns också en garderob. 
      
      I köket finns vedspis med kåpa och ett större skafferi, innanför köket finns ytterligare en kammare.
      
      I både vardagsrummet och kammaren finns kakelugnar, båda renoveringsobjekt. 
      Pärlspont, trägolv, spegeldörrar tillsammans med innanfönster och spröjsade fönster.
      
      På övervåningen finns en hall samt två sovrum varav det ena har en mindre kamin installerad. Stora utrymmen för förvaring i kattvindarna.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: Enkelglasfönster med spröjs och innanfönster.
    • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    • Grund: Krypgrund
    • Uppvärmning: Ved

    Kostnader

    • Renhållning: 1 000 kr/år
    • Sotning: 1 000 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
    • Summa driftkostnad: 5 000 kr/år

    Ekonomibyggnad

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 90 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnad i lösvirke, delvis timrad,  under plåttak. Vedbod, utedass, förrådsdel, samt äldre stall.
      Spetsiga fönsterfoder och vågiga glasrutor.

    Ekonomibyggnad med murad ladugård

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 180 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnad med murad ladugård, under plåttak.
      Ladugården har all den gamla inredningen kvar.
      Trädelen har två stora hängskjutportar framför garageutrymmen.

Skogsmäklarna