Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Rottnaberg 4 68591 Torsby

Torsby

I fina Lekvattnet, med lång gräns i Rottnan, finns denna fastighet med flera hus, skog och fiber.

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 77 kvm
  • Tomtareal/mark: 58965 kvm
  • Pris: 930 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • På båda sidor om E16 ligger denna fastighet som präglas av  utsikten över Rottnan, med den gamla stenbron och den fina sandstranden.
    Ett bostadshus med stor ekonomibyggnad och jordkällare.
    Ett gästhus med förråd, samt en gammal loge vid Rottnan.
    Fyra hektar skog samt en hektar vall. Jakträtt.
    Sammantaget ger detta en fastighet med stora utvecklingsmöjligheter.

Allmän information

  • Pris:930 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:58965 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Ej arealredovisat vattenområde i Rottnan
  • Boarea (BOA): 77 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppskattad av säljaren
  • Taxeringsvärde byggnad: 199 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 382 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 581 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Objektet består av tre fastigheter:
    Stensgårds Utskog 1:229 med mark på båda sidor E16.
    Här står bostadshuset, samt ekonomibyggnad och jordkällare.
    Stensgårds Utskog 1:143 med skog och åkermark. Här står gäststugan samt förrådet.
    Stensgårds Utskog 1:144 med skog och åkermark. Här står logen.
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY STENSGÅRDS UTSKOG 1:229, 1:143, 1:144
  • UppdragsID:g8g e5h
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 213)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt Fiberledning

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Jakträtt i Fäbackens VVO.

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Utförda renoveringar:
    Renoverad/ny skorsten, invändig renovering övre delen av murstocken.
    Kök och bakugn. 
    Nytt plåttak med avvattning, takstege och glidskydd. Nya vindskivor och takfotsbräder.
    Ny el dragen, med nya automatsäkringar.
    Ny ytterdörr.
    Ny luftvärmepump. 
    Fiber är installerat.
    Laminatgolv i två rum.
    Ny infartsväg från E16, med grusad uppfart.
  • Fönster: Enkelglasfönster med spröjs och innanfönster.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Saknas
  • Vatten: Saknas
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, samt ved
  • Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump 2017
  • Märke på värmeanläggning: IVT SIlverline
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber installerat.
    Adressen sökbar på fibertillalla.
  • Uteplatsbeskrivning:
    En uteplats vid entrén till bostadshuset,
    samt en vid kortsidan på ekonomibyggnaden.
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad i anslutning till bostadshuset. 
    Timrad del cirka 6 meter och lösvirkesdel cirka 10 meter.
    Pannplåt på taket.  Bland annat förråd, utedass, garage och festlokal.
    16,0 x 5,6 meter
    Gäststuga byggd av lösvirke, på plintar, och plåt på taket. 4,5 x 8,0 meter
    Uthus i anslutning till gäststugan. Byggd av lösvirke med pannplåt på taket. 2,5 x 4,5 meter
    Äldre jordkällare.
    Äldre loge vid Rottnans strand. Plåttak.
  • Skorstenskommentar:
    Nyrenoverad skorsten, med plåtinfattning och kåpa.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för eventuellt köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 371 250 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 900 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållning: 1 200 kr/år
  • Elkostnad: 5 700 kr/år
  • Försäkring:
    IF

  • Summa driftkostnad: 11 400 kr/år
  • Kommentar:
    Hämtning av sopor var fjärde vecka.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Mycket gott om parkering

Rumsbeskrivningar

  • Framför entredörren finns ett större trädäck med en solig plats för en utemöbel.
    
    Den nya ytterdörren leder in till en delvis glasad veranda, i nuläget oisolerad, med trappa till övervåningen.
    Trägolv, med panel på väggar och i tak. 
    
    Genom den gamla spegeldörren kommer man till köket,
    där en nyrenoverad bakugn och ett spröjsat fönster mot gården ger en mysig inramning.
    Bröstpanel på väggen, pärlspont med krönlist, samt  mönstrad tapet ovanför. Träpanel i taket.
     
    Matrummet har fönster åt två hall, samt en inmurad kamin.
    Trämönstrat laminatgolv, samt ljus väggar och tak. 
    
    Vardagsrummet har en kakelugn och en dörr mot den gamla entrén, som idag inte är i bruk.
    Laminatgolv, tapet på väggarna samt spänntak.
    
    Sovrummet har också det en kakelugn, dock ej i bruk.
    Trägolv, tapet, samt spänntak.
    
    Under den fina trätrappan till övervåningen finns ett förråd. 
    På väg upp till övervåningen finns en hylla.
    Övervåningen är genomgående i äldre stil, med köksbänk, och förvaring i kattvindarna.
    Äldre trägolv och träpanel i taken.
    
    Det första rummet på övervåningen är oisolerat, med trägolv och paneltak.
    Genom en fin spegeldörr kommer man till sovrummet, som värms av en liten kamin.

Skogsmäklarna