Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Gärstad 68391 Hagfors

Hagfors

Före detta ridskola med bostadshus.

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 89 kvm
  • Tomtareal/mark: 14657 kvm
  • Pris: 1 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Per-Olof Henriksson, Fastighetsmäklare
0706-534847
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Stall, ridhus, paddock och bostadshus i enskilt läge.
    Fastigheten är i behov av renovering,
    men är verkligen något för den med intresse för
    hästar, och stora utrymmen. Här finns det mesta och mer därtill.

Allmän information

  • Pris:1 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:14657 kvm
  • Boarea (BOA): 89 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 249 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 53 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 302 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS GEIJERSHOLM 1:35
  • UppdragsID:g89 z0w
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Byggnad

  • Byggår: 1945
  • Typ av ventilation: Självdrag samt fläkt i badrum.
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: El och ved. Finns gammal oljepanna i huset.
  • Skick på värmeanläggning: Dåligt, saknas väsentliga delar.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Vissa bytta.
  • El kommentar:
    El avslutad 2018. Återanslutning får utredas med Ellevio.
  • TV/Internet beskrivning:
    Sökbar adress "Fibertillalla.se" 21900:- inklusive moms.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Liten förstukvist på bostadshuset, 1,4*2,4 meter.
  • Övriga byggnader:
    Ridhus
    Ridhus med yttermått 21*42 meter. Ridyta, 20*40 meter.
    Stomme av stål, plåttak med partier av ljusinsläpp.
    Läktare finns på ena kortsidan. Spegel finns.
    Sarg finns, behöver repareras.
    Två enkeldörrar samt en större skjutport.
    Ridhusbotten av sand, behöver bytas eller kompletteras.
    
    Stora stallet
    Träbyggnad med plåttak och takpannetak, 7 meter bred.
    Den höga stalldelen med höloft är 29 meter lång.
    Innehåller stall i olika storlekar, samt sadelkammare och tvättutrymme.
    Den låga delen, 9,3 meter, är för omklädningsrum, kök samt umgänge. 
    
    Lilla stallet
    Träbyggnad  med takpannor på taket, ca 6*14 meter.
    Takhöjd 2,3 meter, med gjutet golv samt höloft ovanpå.
    Tillbyggnad för uppstallning på baksidan, ca 3*6 meter.
    
    Rund westernpaddock.
    Barack med möjligheter för övernattning.
    Carport med plats för två bilar.
    Jordkällare överbyggd med timrat förråd, tegeltak. 6*5,3 meter.
    I jordkällaren inryms delar för vattenförsörjningen.
    Timrad byggnad med uteboxar, på ofri grund.
    
    Ridbana, 25*55 meter. Eftersom den inte är använd på flera år
    behöver den röjas och rättas till.
  • Fel och brister:
     Pågående vattenskada i vardagsrummet, beroende på läckage  i taket ovanför fönstret i kattvinden.
    Kök saknas, vitvaror i kök och badrum saknas. Påbörjad, ej avslutad renovering.
    Omdragning av elektricitet påbörjad, ej färdigställd.
    Vatten- och avloppsinstallationer bör ses över.
  • Skorstenskommentar:
    Ingen uppgift om sotning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 525 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 9 528 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam

  • Summa driftkostnad: 9 528 kr/år
  • Kommentar:
    Det mesta på fastigheten är nedstängt. 
    Vid vanlig drift kan kostnaderna uppskattningsvis uppgå till följande;
    Sotning: 600:- per år
    Renhållning sopor: 2000:- per år
    Avlopp: 4000:- per år
    Hushållsel och uppvärmning: 30000:- per år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Mycket gott om parkering.

Skogsmäklarna