Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Medskogen Bråten 1 68061 Bograngen

Bograngen

Gård med härstamning från mitten av 1700-talet

  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 200 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Tomtareal/mark: 46700 kvm
  • Pris: 1 600 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Gården Garraho härstammar från mitten av 1700-talet och omfattar mangårdsbyggnad om 7 rok på ca 200 m², drängstuga och flertalet ekonomibyggnader. Areal om ca 46700 m².

Allmän information

  • Pris:1 600 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (5 sovrum)
  • Tomtareal/mark:46700 kvm
  • Boarea (BOA): 200 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 146 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 13 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 159 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Då fastigheten har avstyckats från större fastighet kan taxeringsvärde och typkod komma att justeras i samband med omtaxering.
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY MEDSKOGEN 1:80
  • UppdragsID:gx5 xb4
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

Byggnad

  • Byggår: 1870
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Enkelglas med innanfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Uppvärmning: Vattenburet
  • Skick på värmeanläggning: Vattenledningar ej i funktion
  • Ålder på värmeanläggning: Äldre i okänt skick
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Naturstensgrund
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Dragning av fiber ska vara på gång i området så det finns möjlighet att beställa.
  • Övriga byggnader:
    Drängstuga byggd i timmer med huggna knutar, plåttak. Stugan har två rum varav ett är oinrett.
    
    Källarhus i timmer med plåttak.
    
    Härbre i timmer med plåttak, ca 5*5 m.
    
    Loftbod i timmer med plåttak, ca7*7 m.
    
    Tvättstuga/brygghus i timmer med plåttak, ca 4,5 * 6 m.
    
    Smedja i timmer med plåttak, ca 5*5 m.
  • Fel och brister:
     Större renoveringsbehov föreligger.
  • Skorstenskommentar:
    I okänt skick.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Beroende på vilken typkod som sätts kan Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävas. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.
    
    Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul och att det eventuellt kan komma att krävas förvärvstillstånd.
    
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 150 000 kr

Rumsbeskrivningar

  • Äldre mycket trevligt hus med stora ytor och bra planlösning. Rundgång på nedervåning medans övervåningen har två rum på varje gavel och ett mot baksidan.
    Stort renoveringsbehov föreligger då huset inte underhållits på okänt antal år.
    
    På bottenvåning finns kök, badrum och vardagsrum.  
    Övervåningen rymmer 4-5 sovrum. 
    Veranda.
    Flertalet kakelugnar på båda plan.
    
    Hall: Trägolv
    Sal: Trägolv, spännvägg och spänntak.  Kakelugn med värmeskåp. Det finns en lite jordkällare under lucka i golvet.
    Kontor:  Linoleummatta på golv, spännvägg och spänntak. Kakelugn.
    Badrum: Från 1958. Badkar, handfat och wc.
    Kök: Linoleummatta på golv, masonitväggar och tak. Bänkar med perstorpsskivor.
    Pannrum: Från 1958. Gjutet golv. 
    
    Sovrum 1: Trägolv, tapet på väggar och spänntak.
    Sovrum 2: Linoleummatta på golv, tapet på väggar och spänntak.  Handfat.
    Sovrum 3: Linoleummatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar, spänntak. Kamin.
    Sovrum 4: Linoleummatta på golv, tapet på väggar och spänntak.
    Sovrum 5: Trägolv, pärlspont på väggar och i tak. Säng med himmel samt handfat.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna