Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Amnerud 5 68063 Likenäs

Likenäs

Renoverat hus med högt och fint läge i Klarälvdalen.

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 68 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Tomtareal/mark: 6991 kvm
  • Pris: 375 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Per-Olof Henriksson, Fastighetsmäklare
0706-534847
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Amnerud 5 är en fastighet med ett renoverat bostadshus, två ekonomibyggnader, en jordkällare,
    samt cirka 7000 m2 mark, fördelat på två skiften. Det ligger i anslutning till Rv 62 med mark på båda sidor vägen.
    Fastigheten är enkel att hantera, med nyrenoverad insida, parkering direkt i anslutning till riksväg och
    enkel uppvärmning genom luftvärmepump, el och ved.  Fiber finns. 75 meter till Klarälven.

Allmän information

  • Pris:375 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:6991 kvm
  • Boarea (BOA): 68 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 130 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 131 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 261 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY AMNERUD 1:77, DALBY-BACKA 1:48
  • UppdragsID:gzo 48t
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

Byggnad

  • Byggår: 1932
  • Typ av ventilation: Självdrag och fläkt
  • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Gjuten grund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, vedkamin samt el.
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Liggande träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Ny elcentral
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats på södra gaveln, samt i anslutning till entrédörren.
  • Övriga byggnader:
    Garage, 3,4 * 5,4, lösvirke och pannplåt. Grusgolv.
    Ekonomibyggnad, 9,3 * 4,6, lösvirke och eternittak.
    De båda garagen står delvis på grannens mark, enligt karta.
    Säljarna har betalat 300:- per år för detta.
    Hyresavtalet kan förlängas, eller så kan det också bli aktuellt med en avstyckning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 80 800 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
  • Uppvärmning: 12 000 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållning: 2 000 kr/år
  • Hushållsel: 8 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 28 600 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Gott om parkering

Rumsbeskrivningar

  • Ytterdörren skyddas av ett tak, med plats för en sittgrupp.
    I hallen finns utrymme för avhängning av kläder, en garderob samt ett förrådsrum för elskåp och varmvattenberedare.
    Vidare finns en dörr till badrum och tvättstuga.
    Det finns toalett, duschkabin, handfat, samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om avställningsytor.
    
    Köket är rymligt, med nya skåp och vitvaror.
    Kyl/frys, inbyggnadsugn, diskmaskin och induktionshäll.
    Det finns också en Ankarsrum vedspis.
    
    Matrummet och vardagsrummet möts i en portal.
    På väggarna sitter det vildmarkspanel, och genomgående på bottenvåningen är det laminatgolv.
    Från matrummet finns en nyare altandörr till uteplatsen, 4*4 meter.
    I vardagsrummet finns en kamin.
    
    En trätrappa leder upp till andra våningen där det finns tre sovrum, varav ett mindre,
    samt en möblerbar hall. Även här mycket vildmarkspanel och fräscha ytskikt.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna