Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Osebol 60 68051 Stöllet

Stöllet

Tre fastigheter med stort bostadshus, stort isolerat garage samt ytterligare ekonomibyggnader.

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 169 kvm
  • Biarea (BIA): 99 kvm
  • Tomtareal/mark: 7368 kvm
  • Pris: 1 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I mysiga Osebol ligger denna fastighet med möjlighet till  mycket.
    Det finns stora garage, hönshus, gethus, fler garage samt ett renoverat bostadshus med inglasat uterum och trädäck.
    Fastigheten präglas av många bra lösningar och stora möjligheter.
    
    Observera att det finns möjlighet att köpa endast gården om man inte är intresserad av det stora garaget.

Allmän information

  • Pris:1 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:7368 kvm
  • Boarea (BOA): 169 kvm
  • Biarea (BIA): 99 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 409 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 185 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 594 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärdet för marken är en summering av alla fastigheterna.
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY OSEBOL 1:99 1:100 1:59
  • UppdragsID:ggf 5yh
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Osebol Ga:1
    Avser alla fastigheterna

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Byggnad

  • Allmän information:
    Det här är ett hus med rymligt kök och bra planlösning, två nergångar till källaren gör den lättillgänglig. Läge med fin utsikt från entrén. Varmvattenberedare är installerad vilket underlättar i vardagen.
    
    Ca 1½ års vedförbrukning medföljer plus ca 1 års förbrukning till kökskaminen.
  • Byggår: 1963
  • Om-/tillbyggnadsår: 1975
  • Utförda renoveringar:
    Uterum 2020 Trädäck 2020
    Kök 2012/2021, ny kyl 2021 
    Sovrum 2015, 2019, 2020 
    Badrum/Tvättstuga 2010
    WC övervåning 2015
    Avloppsstammen är bytt utvändigt
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster, (utom 2 rum)
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Vattenförening, fyra fastigheter med djupborrat vatten. Vattenfilter finns.
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Vedpanna med 3*750 L ackumulatortankar
  • Skick på värmeanläggning: Nyare element.
  • Märke på värmeanläggning: Viadrus gjutjärnspanna
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber installerat
  • Uteplatsbeskrivning:
    Ett inglasat uterum på cirka 30 m2 med skjutfönster, enkelglas, 2020
    Ett trädäck med  skärmväggar, ca 48 m2, 2020
  • Övriga byggnader:
    På Osebol 1:99 finns en ekonomibyggnad på cirka 50 m2. Den innehåller en carport, förråd, samt ett större hönshus, med utegård av metallramar.
    
    På Osebol 1:100 finns tre ekonomibyggnader. Närmast huset ligger en byggnad med två kallgarage samt en carport. Det är cirka 110 m2.
    
    På en egen grusad plan, på en höjd ovanför huset, ligger en större garagebyggnad med gjuten platta. Det är en isolerad plåthall, cirka 140 m2,  med kontor, toalett och verkstad.
    Denna byggnad värms av en dieselkanon, samt en varmluftspanna, (ej komplett)
    
    Bredvid detta ligger ett äldre garage , ca 32 m2. Äldre sinusplåt på taket, lösvirke, samt sandgolv.
    
    På en egen fastighet Osebol 1:59 ligger ytterligare ett garage med plåttak, gjuten platta och träfasad. Cirka 50 m2.
  • Byggnadskommentar:
    Ett 1½-planshus med källare, inbyggd balkong, samt uterum och trädäck. Infarten till garaget är överbyggd  till ingång med trappa samt att det finns ett separat vedintag till källaren.
    Det finns möjlighet att sätta upp en vägg i ena rummet på övervåningen och därigenom få ytterligare ett sovrum.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 14
  • Totalt belopp: 1 264 500 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 5 400 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 2 000 kr/år
  • Elkostnad: 16 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Ved:12 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 38 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Det finns mycket gott om parkeringsutrymme

Rumsbeskrivningar

  • Öppen fin planlösning och många mindre förråd på alla plan.

  • Hall Entréplan
    Klickgolv, nytapetserat
  • Kök
    Renoverat 2012/2021. Klickgolv, bröstpanel, tapet, nya fönster.
    Spis, kyl/frys med ismaskin, inbyggd micro, diskmaskin. Braskamin i täljsten. Nytapetserat.
  • Vardagsrum
    Ny altandörr, äldre fönster. Klickgolv. Fint ljusinsläpp
  • Kontor/Sovrum
    Renoverat 2015,  fönster, klickgolv, innertak.
  • Badrum/tvättstuga
    Omgjort renoverat 2010.
    Plastmatta och kakel.
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum Ovanvåning
    Renoverat 2020. Äldre fönster. Inbyggd balkong.
  • Sovrum
    Renoverat 2019. Kan göras om till 2 sovrum.
    Klickgolv samt nya fönster.
  • Toalett
    Renoverad 2015
  • Utrymme innanför trappen, har nyttjats som spelrum Källare
    
                
  • Sovrum Källare
    
                
  • Gamla garaget Källare
    Garage med slagport. Ej möjligt att köra in med bil som det är byggt nu. Överbyggnad med trappa från markplan.
  • Vedförråd Källare
    Förråd med separat lucka utifrån för påfyllning av ved.
  • Pannrum Källare
    Vedeldad gjutjärnspanna, ackumulatortankar 3*750 L, varmvattenberedare, tryckutjämningskärl.
  • Förråd Källare
    
                
  • Matkällare Källare
    
                

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor!
Skogsmäklarna