Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Östra Hinnsjön 1 68361 Ekshärad

Ekshärad

Fritidshus med strandtomt vid Hinnsjön

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 78 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Tomtareal/mark: 4090 kvm
  • Pris: 900 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har fått förtroendet att förmedla denna, mycket fina, fastighet, ett fritidshus och strandtomt med underbar utsikt över Hinnsjön. Äldre stuga som är påbyggd med loftgång och därmed utökad med 3 sovrum som kan nyttjas separat. På nedre botten finns kök, badrum och vardagsrum. Hinnsjön erbjuder mycket fint fiske med bl.a laxöring i sjön och skogen runt om tillhandahåller bär och svamp.

Allmän information

  • Pris:900 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:4090 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Delvis naturtomt som sluttar ner mot sjön.
  • Boarea (BOA): 78 kvm
  • Biarea (BIA): 19 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 130 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 332 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 462 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS HAMRA 1:246
  • UppdragsID:ggj k5j
  • Objektstyp:Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Ursprungshuset har flyttats hit från annan plats. I ett senare läge har loftgången, verandan och övervåningen byggts på.
    Vattenkällan, som tillhandahåller vatten sommartid, ligger i samma nivå som huset så med generator och pump har man fyllt cisternen. Med backventil och hemmalösning hålls systemet fyllt tills det är dags att tömma inför vintern.
  • Byggår: 1969
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt sommarvatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Huggen sten
  • Uppvärmning: Vedspis, vedkamin, ev. gasolkamin
  • Stomme:Timmer
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Liggande träpanel
  • Uteplatsbeskrivning:
    Veranda under tak
  • Övriga byggnader:
    Förråd och utedass.
    Bastu
  • Fel och brister:
     Ingen garanti att vägen är plogad hela vintern.
    
    Källan och avloppet ligger på olika angränsade fastigheter.
    
    Vad gäller avloppet så råder det osäkerhet i nuläget vilken typ det är och om det är brukbart avseende wc. Kan vara en bra idé att installera en förbränningstoa eller dyl.
  • Skorstenskommentar:
    Brandskyddskontroll och sotning beställd.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

6 oktober, 202114:00 -
Ring för anmälan och tidsbokning.

Ekonomi

  • Försäkring: 2 208 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållning: 900 kr/år

  • Summa driftkostnad: 3 708 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Gott om plats

Rumsbeskrivningar

  • Entréplan
    
                
  • Hall
    Välkomnande hall med trägolv och panel på väggar och i tak. Vedkamin installerad.
  • Badrum
    Plastmatta på golv och träpanel på väggar och i tak.  Wc, handfat och badkar.
  • Kök
    Hemtrevligt kök med trägolv, ljusa vävtapeter på väggar och trätak. Vedspis med järnhäll. Gasolkyl och gasolspis. Äldre köksinventarier. I ena hörnet finns en källare för nedsänkning. Bör installeras en hissanordning för bästa utnyttjande.
  • Vardagsrum
    Här samlas man runt den öppna spisen och umgås kyliga kvällar. Trägolv i furu, synliga timmerväggar och trätak. Öppen spis, murad.
  • Ovanvåning
    
                
  • Loftgång
    Inglasad, oisolerad loftgång från vilken man har tillgång till sovrummen var för sig.
  • Sovrum 1
    Trägolv, blommig tapet på väggar och vitmålade i skivor i tak. Fint ljusinsläpp.
  • Sovrum 2
    Trägolv, ljusa tapeter och vitmålade skivor i tak. Takfönster för ljusinsläpp, mur mitt i rummet som delvis delar av rummet.
  • Sovrum 3
    Trägolv, blommig tapet på väggar och vitmålade skivor i tak.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna