Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Mattsgården Backa 1 68063 Likenäs

Likenäs

Gård med fin potential strax söder om Likenäs

Ett ypperligt tillfälle för den som vill ta sig an ett äldre hus och skapa sin egen idyll.
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har fått tillfället att förmedla en gård med riktigt fin potential och gårdsnära odlingsmöjlighet. Ett sekelskifteshus med lite annorlunda planlösning och mycket charm att ta till vara. Det behöver rustas men har en bra grund att utgå ifrån då huset är heltimrat och stabilt.  Huset  rymmer totalt 5 rok på ca 127 m² och har veranda längs hela baksidan. Fin gårdsbild med uthuslänga längs med vägen. En areal om ca5 ha fördelat på två fastigheter. Jakt i Femtåns VVO.

Allmän information

  • Pris:610 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 291 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 109 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 400 000 kr
  • UppdragsID:gh3 0p4
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Femtåns VVO.

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Rubrik: Friskrivning
  • Beskrivning:
    Observera att fastigheten försäljes med sk. friskrivningsklausul.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919) - avser 1:143

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning - avser 1:143

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning,vattentäkt - Se beskrivning - avser båda fastigheterna

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström - avser 1:143

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Vattenledning - avser 1:143

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt Optofibernät - avser 1:143

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    Torsby Dalby-Backa FS:6  - procent  0,035 - avser 1:37

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    Torsby Dalby-Backa FS:7  - procent  0,035 - avser 1:37

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    Torsby Dalby-Backa S:5     - procent  3,540 - avser 1:37

Övrigt

  • Övrigt:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Huvudbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 126 kvm
    • Biarea (BIA): 6 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:236 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Huset är fyllt av gamla spegeldörrar, underbara golv- och taklister i flera rum. Övervåningen är inte uppvärmd men där finns mycket fin potential för att inreda två sovrum.
      --
      Man välkomnas i en mindre hall som är L-formad med kontor till höger, trappen till övervåningen och plats för kläder under trappen. Direkt till vänster är badrummet, rakt fram vardagsrummet och fram till vänster ligger köket. Mellan köket och vardagsrummet finns en kammare.
      --
      I hallen är det målade väggar och delvis bröstpanel, plastmatta och plattor i tak.
      
      Köket fick ny köksinredning 1989, samtidigt la man om golvet. Det finns spis med fläkt, vedspis och kyl/frys. Gott om plats för köksbord och en luftvärmepump (2021) är installerad. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
      
      Kammaren har trägolv, tapet, målad pärlspont i tak och två fasta garderober.
      
      Vardagsrummet har trägolv, tapet och målad pärlspont i tak.
      
      Badrummet har duschhörn, WC, handfat och tvättmaskin. Plastmatta på golv och vägg.
      
      I pannrummet är varmvattenberedaren installerad.
      --
      På övervåningen som är i stort sett orörd vad gäller renoveringar är inte heller värmesystemet utbyggt . En mindre hall och två rum varav det ena är tapetserat och har pärlspont i taket, det andra är oinrett.  Väl tilltagna kattvindar. Här uppe kan man ställa iordning riktigt fina sovrum.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller elpatron

    Ekonomibyggnad 1:143

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 125 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:55 000 kr
    • Beskrivning:
      Denna ekonomibyggnad omfattar bl.a ladugården och trösklogen.

    Övriga byggnader

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      På 1:143 finns ytterligare en ekonomibyggnad med bl.a stall. Ca 125 m².
      
      På 1:37, belägen invid landsvägen där man åker ner mot bostadshuset finns en äldre ekonomibyggnad i vinkel med djurstall och loge.

Skogsmäklarna