Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Osebol 60 68051 Stöllet

Stöllet

Villa i Osebol

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 169 kvm
  • Biarea (BIA): 99 kvm
  • Tomtareal/mark: 1744 kvm
  • Pris: 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I Osebol finner ni denna trevliga villa med fina ytor. Ett renoverat bostadshus om 5 rok och hel källare. Inglasat uterum med fin utsikt i anslutning till entrén och stort trädäck mot gården. Kamin i köket för hemtrevnadsvärme. Många mindre förråd på alla plan. Ekonomibyggnad med carport, förråd samt ett större hönshus med plats för utegård. Naturen utanför dörren och Klarälven nästgårds.

Allmän information

  • Pris:850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1744 kvm
  • Boarea (BOA): 169 kvm
  • Biarea (BIA): 99 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 409 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 39 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 448 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY OSEBOL 1:99 - gården
  • UppdragsID:gj6 vu7
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Osebol Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Byggnad

  • Allmän information:
    Det här är ett hus med rymligt kök och bra planlösning, två nergångar till källaren gör den lättillgänglig. Läge med fin utsikt från entrén. Varmvattenberedare är installerad vilket underlättar i vardagen.
    
    Ca 1½ års vedförbrukning medföljer plus ca 1 års förbrukning till kökskaminen.
  • Byggår: 1963
  • Om-/tillbyggnadsår: 1975
  • Utförda renoveringar:
    Uterum 2020 Trädäck 2020
    Kök 2012/2021, ny kyl 2021 
    Sovrum 2015, 2019, 2020 
    Badrum/Tvättstuga 2010
    WC övervåning 2015
    Avloppsstammen är bytt utvändigt
  • Fönster: 3-glasfönster (utom i 2 rum)
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Vattenförening, fyra fastigheter med djupborrat vatten. Vattenfilter finns.
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Vedpanna med 3*750 L ackumulatortankar
  • Skick på värmeanläggning: Nyare element
  • Märke på värmeanläggning: Viadrus gjutjärnspanna
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber installerat
  • Uteplatsbeskrivning:
    Ett inglasat uterum på cirka 30 m2 med skjutfönster, enkelglas, 2020
    Ett trädäck med  skärmväggar, ca 48 m2, 2020
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad på cirka 50 m2. Den innehåller en carport, förråd, samt ett större hönshus, med utegård av metallramar.
  • Byggnadskommentar:
    Ett 1½-planshus med källare, inbyggd balkong, samt uterum och trädäck. Infarten till garaget är överbyggd  till ingång med trappa samt att det finns ett separat vedintag till källaren.
    Det finns möjlighet att sätta upp en vägg i ena rummet på övervåningen och därigenom få ytterligare ett sovrum.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 712 500 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 5 400 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 2 000 kr/år
  • Elkostnad: 16 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Ved:12 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 38 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Det finns mycket gott om parkeringsutrymme

Rumsbeskrivningar

  • Öppen fin planlösning och många mindre förråd på alla plan.

  • Hall Entréplan
    Klickgolv, nytapetserat
  • Kök Entréplan
    Renoverat 2012/2021. Klickgolv, bröstpanel, tapet, nya fönster.
    Spis, kyl/frys med ismaskin, inbyggd micro, diskmaskin. Braskamin i täljsten. Nytapetserat.
  • Vardagsrum
    Ny altandörr, äldre fönster. Klickgolv. Fint ljusinsläpp
  • Kontor/sovrum
    Renoverat 2015,  fönster, klickgolv, innertak.
  • Badrum/tvättstuga
    Omgjort renoverat 2010.
    Plastmatta och kakel.
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum Ovanvåning
    Renoverat 2020. Äldre fönster. Inbyggd balkong.
  • Sovrum
    Renoverat 2019. Kan göras om till 2 sovrum.
    Klickgolv samt nya fönster.
  • Toalett
    Renoverad 2015
  • Utrymme innanför trappen Källare
    Kan med fördel användas som ex. sy-rum eller mindre tv-rum, har nyttjats som spelrum
  • Sovrum
    
                
  • Gamla garaget
    Garage med slagport. Ej möjligt att köra in med bil som det är byggt nu. Överbyggnad med trappa från markplan.
  • Vedförråd
    Förråd med separat lucka utifrån för påfyllning av ved.
  • Pannrum
    Vedeldad gjutjärnspanna, ackumulatortankar 3*750 L, varmvattenberedare, tryckutjämningskärl.
  • Förråd
    
                
  • Matkällare
    
                

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna