Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Lekvattnet Östra Strand 1 68591 Torsby

Torsby

Fin gård i Lekvattnet, med allt från strand till skog.

Med underbar utsikt över Lekvattnetsjön välkomnas ni till gården Östra Strand. Välarronderad skog, odlings- och djurhållningsmöjligheter med jakt i VVO
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Med ett högt och fint läge i sluttningen mot Lekvattnetsjön, ligger gården Östra Strand.
    Åtta fina byggnader, ett stort område skog, samt strand i sjön. 
    Goda förutsättningar för djurhållning samt låg driftskostnad.
    39,4 ha produktiv skogsmark med ett förråd på 5872 m3sk och en bonitet på 6,5 m3sk/ha.
    Jakt i VVO.

Allmän information

  • Pris:3 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 457 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 641 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 098 000 kr
  • UppdragsID:gjp wfg

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 394000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 5872 m³sk

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 34000 kvm
  • Areabeskrivning: Bra betesmark för exempelvis kor och hästar. Lösdrift och ladugård ligger i anslutning till betesmarken, vilket borgar för en smidig djurhållning.

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 11000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 3000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakträtt i Velens VVO, på cirka 7300 hektar.

  • Typ: Fiske
  • Beskrivning:
    Fiske i Lekvattensjön, och andra sjöar i närheten, sker med fiskekort.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Jordkabel mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut JORDKABEL MM

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    1 Bostadshuset

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 125 kvm
    • Biarea (BIA): 38 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:335 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Möblerbar förstuga med gott om plats för avhängning. Målad panel på vägg och lackad panel i tak, klickgolv. Två fönster ger mycket fint ljusinsläpp.
      
      Inre hallen har bröstpanel, tapet och klinkers, trapp upp till övervåningen och badrummet i anslutning.
      
      Köket är väl tilltaget och har bra skåpförvaring samt flera bänkytor. Spishäll och ugn med fläktkåpa. Kaklat över spis och diskbänk. Diskmaskin 2021. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
      
      Sovrummet innanför köket är ljust, har tre dubbla garderober och en enkel. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
      
      Salen är mycket vacker med sina 1800-talsmålningar, målat tak och gamla kilsågade trägolv. Kamin finns installerad.
      
      Badrum med WC, handfat och duschkabin. Kakel på väggarna och klinkers. Fläkt.
      
      På övervåningen har man klätt väggar och snedtak med träpanel men lämnat takbjälkarna synliga. Golvet är klätt med laminatgolv, 2-glas isolerfönster.
      Man kan enkelt avdela och få två separata rum.
    • Byggnadskommentar:
      En källa i bergssluttningen ger ett klart och gott vatten. Brunnen är normalt välfylld, och har sinat en gång, torråret 2018.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Taktyp/takbeklädnad: Takpanneplåt Plannja
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Vedpanna, elpatron finns, med kulvert in till bostadshuset, vattenburet system., ackumulatortankar 1500 L.

    Energideklaration

    • Kommentar: En effektiv vedpanna med ved från egen skog, i kombination med isolering, fönster och dörrar, ger en ekonomisk uppvärmning av bostadshus och ateljé.

    2 Ladugården

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 200 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:122 000 kr
    • Beskrivning:
      Ladugård med bottenplan på ca 200 m2 och förvaring för hö och annat på övre plan.
      Ladugård, loge och lösdrift. Dels lösvirke, dels timrat, med nyare plåttak.

    3 Jordkällare med överbyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Äldre, gjuten,  jordkällare, med timrad överbyggnad

    4 Ateljé

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 89 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnad, suterräng i två plan, med ateljé/vävstuga på övre plan och pannrum samt tvättstuga med badrum på nedre plan.
      Från ateljén har man utsikt över Lekvattensjön.

    Byggnad

    • Byggår: 2005

    5 Förråd

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 10 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Förråd med Plannjatak.
      Gjuten platta samt elektricitet indragen.

    6 Garage

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 36 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Carport / garage i lösvirke med takplåt.

    7 Vedbod

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 20 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Luftig vedbod.

    8 Loge

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 120 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Maskinhall och förråd, delvis i timmer, delvis i lösvirke.
      Svart, nyare plåttak.

Skogsmäklarna