Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Kindsjön 34 68061 Bograngen

Bograngen

Skogsgården, stor anläggning vid Kindsjön, med många byggnader och stora ytor.

Stora möjligheter vid fina Kindsjön.

  • Kommersiellt: Övrigt
  • Tomtareal/mark: 10660 kvm
  • Pris: 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 450 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Storgården vid Kindsjön, Verdandis anläggning med samlingssal och storkök, servicebyggnad, fyra uthyrningsstugor,
    dansbana, eldpallkoja, samt en husvagnscamping.
    Fastigheten har förbättrats och underhållits kontinuerligt under åren.
    Ett mycket fint läge mot Kindsjön, med en rogivande utsikt från de flesta byggnader.
    Nära till många aktiviteter och anläggningar.
    Mindre vattenskada i köket, ej åtgärdad.
    Säljes med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:10660 kvm
  • Totalareal:10660 kvm
  • Summa driftskostnad:37 904 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY KINDSJÖN 1:98
  • UppdragsID:gra agq
  • Objektstyp:Övrigt (Typkod: 381)

Byggnader

    Huvudbyggnaden

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Huvudbyggnad med reception, storkök samt samlingslokal, samt  stor veranda under tak med utsikt över sjön.
      
      Reception med toaletter och förråd.
      Storkök med stekhäll, dubbla spisar, dubbla ugnar, stor fläkt, diskmaskin och infraväme,
      Samlingssal med separat utrymningsväg.
      
      Denna byggnad har en oreparerad vattenskada, med utgångspunkt i serveringsrummet i mitten.
      Skaderapport finns att tillgå.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Luftvärmepump, infravärmare samt elelement.


    Servicebyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Servicebyggnad med toaletter, herr-dam och handikapp, duschar , förråd och avfallshantering.
      Byggd i lösvirke med plåttak, på gjuten platta.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Elelement


    Uthyrningsstuga

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Uthyrningsstuga i timmer med plåttak.
      Bodelen är cirka 16 m2 och verandan under tak är cirka 5 m2.
      Stugan är inredd med våningssängar, köksbord, soffa samt ett enkelt kök med kylskåp.
      Elektricitet indragen och elelement.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Elelement


    Uthyrningsstuga

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Uthyrningsstuga i lösvirke med plåttak.
      Bodelen är cirka 10 m2 och verandan ca  5 m2
      Stugan står på plintar och är inredd med våningssängar och köksbord.
      Elektricitet indragen, elelement.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Elelement


    Uthyrningsstuga

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Äldre byggnad i lösvirke med plåttak.
      Elektricitet.
      Stugan består av ett rum med egen ingång samt vedförråd med egen dörr.
      Renoveringsbehov.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Elelement


    Eldpallkoja

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Grillstuga med delvis plåttak, delvis grästak. Grusgolv.
      Det finns en stor eldstad med skorsten för tillagning av exempelvis kolbullar.


    Dansbana

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Dansbana med scen i ena änden.
      Plåttak.


    Husvagnsstuga 1

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Mindre campingstuga, byggd i lösvirke med plåttak och uteplats.
      Stugan är byggd för att passa ihop med en husvagn.


    Husvagnsstuga 2

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Mindre campingstuga, byggd i lösvirke med plåttak och uteplats.
      Stugan är byggd för att passa ihop med en husvagn.


    Förråd servicebyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Byggnadskommentar:
      Servicebyggnad till campingplatsen.
      Byggd i lösvirke med plåttak.
      Det finns anslutningar för el, vatten och avlopp, i behov av översyn.



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

  • Övrigt:
    Investeringar som gjorts under senaste tiden
    Djupborrat vatten
    Avlopp, trekammarnrunn med infiltration
    Dränering av campingen
    Luftvärmepump i huvudbyggnaden.
    
    -----------------------------------------------------------------------------------------------
    
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

9 oktober, 202215:00 -
Välkommen med anmälan!

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 210 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 15 228 kr/år
  • Väg: 1 050 kr/år
  • Renhållning: 2 300 kr/år
  • Elkostnad: 19 326 kr/år
  • Försäkring:
    Brunskogs försäkringsbolag

  • Summa driftkostnad: 37 904 kr/år
  • Kommentar:
    Kostnader avser 2021

Skogsmäklarna