Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Norra Öjenäs Pyramideken 68361 Ekshärad

Ekshärad

Trevlig villa i Öjenäs

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 2259 kvm
  • Pris: 839 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Per-Olof Henriksson, Fastighetsmäklare
0706-534847
Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I närheten av RV 62, men ändå avskilt i egen skogsglänta ligger Norra Öjenäs, Pyramideken.
    Ett gult 1½-planshus med veranda, delvis inglasad, uteplats och stora ytor för umgänge med många gäster.
    Vedspis i köket och kamin i vardagsrummet att värma sig vid under kalla vinterkvällar.
    Lättskött trädgård med förråd och jordkällare.
    Vatten, avlopp, och elektricitet, allt i god ordning.

Allmän information

  • Pris:839 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2259 kvm
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 233 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 77 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 310 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS NORRA ÖJENÄS 1:51
  • UppdragsID:ghx p5a
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattenledning avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Byggnad

  • Utförda renoveringar:
    Renovering genomförd 2017
    Fönster, golv, kök och kamin. Tidigare ägare.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Tvåglas kopplade och treglas isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med plåthuv
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Elelement och ved (vedspis och kamin)
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Sten och betong
  • Fasadtyp:Liggande träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Beställningsbar adress genom fibertillalla.se, kostnad 19900:- inkl moms enl. aktuell kampanj.
    TV genom parabol.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor veranda under tak, inglasad längs hela syd och östsidan.
    Uteplats med trägolv, sydvästra hörnet av huset.
  • Övriga byggnader:
    Jordkällare
    Gräsklippargarage med förrådsdel.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 4 333 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 350 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Renhållning: 1 550 kr/år
  • Elkostnad: 4 000 kr/år
  • Hushållsel: 2 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Fritidshus

  • Summa driftkostnad: 13 833 kr/år
  • Kommentar:
    Vatten och avlopp delas med granne. 
    Vattenkällan är på grannens mark, och avloppsbrunnen på egna fastigheten.
    Huset har nyttjats endast som fritidshus, därav den låga elförbrukningen.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Finns parkering på gräsmattan , på båda sidor om uppfartsvägen

Rumsbeskrivningar

  • Hall Bottenvåning
    Långsmal hall med kök till höger, vardagsrum rakt fram. Badrum och trapp till övervåning på vänster sida. Trägolv, tapet och skivor i tak.
  • Kök
    Stort kök med ommålade luckor och nya beslag. Elspis med plattor, fläkt, kyl/frys och vedspis. Trägolv, tapet och skivor i tak.
  • Vardagsrum
    Mycket fint ljusinsläpp tack vare två stora fönster i hörnet. En kamin finns installerad, trägolv, målade väggar och skivor i tak.
  • Sovrum 1
    Även sovrummet har trägolv, målade väggar och skivor i tak.
  • Inbyggd veranda
    Ett väl tilltaget uterum där många kan samlas. Lackat trägolv, träpanel på vägg och i tak.
  • Badrum
    WC, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta på golv och vägg.
  • Hall Ovanvåning
    MIndre, delvis möblerbar hall med heltäckningsmatta, tapet och målad panel i tak.
  • TV-rum
    Då ett rum endast nås via detta så passar det bra som tv-rum. Ljusa tapeter, heltäckningsmatta och skivor i tak . Trelufts-fönster.
  • Sovrum 2
    Smakfull mörkgrå tapet med fondvägg, heltäckningsmatta. Två inbyggda enkel-garderober.
  • Sovrum 3
    Målade väggar, laminatgolv och skivor i tak.

Området

  • Mitt emellan Hagfors och Ekshärad bjuds man här på det mesta inom räckhåll. Grundskola både på båda orterna och gymnasium i Hagfors. I kommunen finns många nöjen sommar som vinter, badhus, mindre slalombacke jämte längdskidspår och vandringsleder. En mängd sjöar med fina badplatser och fiskemöjligheter.
  • Kommunikationer:
     Länsbuss.
  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna