Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Rottnemon 1 68591 Torsby

Torsby

På gränsen till Norge, i Lekvattnet, ligger detta fina hus.

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 68 kvm
  • Biarea (BIA): 68 kvm
  • Tomtareal/mark: 2500 kvm
  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Per Olof Henriksson, Fastighetsmäklare
0706-534847
Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I en glänta i skogen, med sjöglimt och ett stenkast till bryggan, ligger denna pärla.
    Moderniserad stuga med el, vatten och avlopp och två eldstäder.
    Stor veranda och ett bra skotergarage. Här är det gott att vara.

Allmän information

  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2500 kvm
  • Boarea (BOA): 68 kvm
  • Biarea (BIA): 68 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 215 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 36 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 251 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY LÅNGSJÖHÖJDEN 1:12
  • UppdragsID:g92 wq6
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1969
  • Utförda renoveringar:
    Nyare fönsterdörr ut från vardagsrummet.
    Ny tilläggsisolerad fasad mot söder och väster.
    Åtgärdad vattenskada i källaren. Ny varmvattenberedare, nya rör.
    Ny toalettstol och duschkabin i badrummet.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåttak svart Plannja Rapid, taksteg.
  • Grund: Källare med ventilerad fuktisolering på två sidor.
  • Uppvärmning: Ved och elelement
  • Märke på värmeanläggning: Husqvarna 427 vedspis, Dovre kamin.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor veranda under tak, ca 50 m2, längs ena gaveln och långsidan.
    Gjutet golv och träräcke.
    Stor gräsmatta med belysning och bra, plan väg till huset.
  • Övriga byggnader:
    Garage, oisolerat, med förråd och vedbod.
    Gjutet golv i förrådet. Plåttak. Lösvirke
    Elektricitet installerat.
    Storlek förrådet /garage ca 28 m2 och vedbod ca 12 m2
    Utedass
    Lusthus
    Grillmöbel
    Flaggstång
    Äldre plåttak över  diverse byggmaterial

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

9 oktober, 202211:00 -
Välkommen med anmälan!

Ekonomi

  • Försäkring: 4 889 kr/år
  • Sotning: 800 kr/år
  • Elkostnad: 6 000 kr/år
  • Försäkring:
    IF

  • Summa driftkostnad: 11 689 kr/år
  • Kommentar:
    Huset har använts mindre pga Covid och elkostnaden är svår att uppskatta.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Mycket gott om parkering på gårdsplanen.

Rumsbeskrivningar

  • Kök Entréplan
    Plastmatta på golvet
    Tapet på väggarna
    Panel i taket
    Köket är inrett med stort kylskåp Electrolux och
    vedspis Husqvarna 427, 
    (Frys i källaren)
    Två fönster 2 -glas kopplade med spröjs.
  • Vardagsrum Entréplan
    Plastmatta på golvet
    Tapet på väggarna
    Vita plattor i taket
    Öppen spis med Dovre kamininsats.
    Ett fönster 2-glas kopplat med spröjs
    En fönsterdörr med isolerglas.
  • Hall Entréplan
    Laminatgolv.
    Smal panel i tak och på väggarna.
    Nyare ytterdörr
  • Badrum Entréplan
    Plastmatta på golv och vägg.
    Panel i taket.
    Handfat, toalett samt duschkabin.
    Ett kopplat fönster.
  • Sovrum 1 Entréplan
    Första sovrummet på höger hand från entrén.
    Från hallen leder en portal in till sovrum 1.
    Laminatgolv.
    Tapet på väggarna
    Vita plattor i taket
    Två fönster 2-glas kopplade med spröjs.
    Klädkammare.
  • Sovrum 2 Entréplan
    Andra sovrummet på höger hand från entrén.
    Plastmatta på golvet
    Skivor i taket
    Tapet på väggarna
    Ett fönster, 2-glas kopplat med spröjs.
    Klädkammare
  • Källare Källare
    Ingång utifrån, dels källartrappa under tak,
    dels genom garageport, skyddad av verandan.
    Två källarfönster mot väster, i garaget.

Området

  • Naturområde, med möjlighet att paddla långt.
    Möjlighet till skoteråkning.
  • Kommunikationer:
     Nära till E16
Skogsmäklarna