Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Hembygdsvägen 2A 68360 Ekshärad

Ekshärad

Fastighet med centralt läge i Ekshärad

Stor affärs- lägenhets- fastighet i Ekshärad

  • Kommersiellt: Bostad
  • Tomtareal/mark: 2058 kvm
  • Pris: 1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Nu har vi nöjet att erbjuda en av de mest centrala kommersiella fastigheterna i Ekshärad, Hembygdsvägen 2A / Klarälvsvägen 14 A-D. 
    Idag är det tre affärslokaler, tre lägenheter, samt två stora gårdshus. I fastigheten har bedrivits allt från möbelaffär, kappaffär, modebutik, blomsterbutik och inte minst den färg- tapet- presentbutik per idag. 
    Med sina totalt ca 1200 m² finns många möjligheter för den kreative. Byggnadsplanen medger ombyggnad till flera lägenheter men bygglov krävs.

Allmän information

  • Pris:1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:2058 kvm
  • Totalareal:2058 kvm
  • Summa driftskostnad:230 111 kr
  • Taxeringsvärde byggnad: 932 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 404 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 336 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS GRINNEMO 1:2
  • UppdragsID:gj2 5fo
  • Objektstyp:Bostad (Typkod: 321)

Byggnader

    Hyreshus bostäder

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
    • Byggår: 1930
    • Byggnadskommentar:
      Två affärslokaler i entréplan med skyltfönster mot 62:an.
      
      Lägenhet norr om 6 rok:
      Hall i entréplan med nedgång till källaren, plan 2 rymmer möblerbar hall, kök, vardagsrum med fönster mot 62:an, sovrum med walk in closet och utgång till balkong mot innergården, kontor, badrum/tvättrum. Vindsvåning med 3 rum och kallförråd.
      
      Lägenhet söder om 6 rok:
      Plan 2 rymmer möblerbar hall, kök, matsal, vardagsrum, sovrum och badrum. Vindsvåning med större allrum, 2 sovrum garderob och kallförråd.
      
      Källare:
      I källaren finns bl.a. tvättstuga, bastu, WC, pannrum och förråd.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Fjärrvärme, luftvärmepump i en lägenhet.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt V/A
    • TV/internet:
       Fiber indraget.


    Hyreshus lokal

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshuslokal
    • Byggår: 1930
    • Byggnadskommentar:
      Affärslokal i två plan och källare mot Hembygdsvägen. Stora ytor för affärslokal och källare som kan nyttjas som affärslokal eller lager.
      Lägenhet - 1 rok , från gemensam hall når man rummet till vänster och köket till höger.
      Lägenhet - 3 rok, korridor med två sovrum till vänster och kök, vardagsrum och badrum till höger. Badrummet nås via köket.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Fjärrvärme
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt V/A
    • TV/internet:
       Fiber indraget.


    Gårdshusen

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Lager
    • Byggnadskommentar:
      Den östra delen är till huvudsak garage, pannrum och verkstad med genomgående gjutet golv. Ej uppvärmt.
      Längan mot söder har använts som lager/utställningslokal men används idag som kallager då värmesystemet sedan länge inte fungerar p.g.a frysskador.



Värderingsenheter

  • Värdeår:1933
  • Byggår:1930
  • Taxeringsvärde byggnad:453 000 kr
  • Area:264 kvm



  • Värdeår:1933
  • Byggår:1930
  • Taxeringsvärde byggnad:479 000 kr
  • Area:970 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731018)

Övrigt

  • Övrigt:
    Förvärvstillstånd krävs ej.
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
     
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 650 000 kr

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Summa hyresintäkter:312 000 kr/år
  • Summa vakantintäkter:96 000 kr/år
  • Summa reserverad intäkter:0 kr/år
  • Total intäkt:408 000 kr/år

  • Totalt antal bostäder:3
  • Totalt antal lokaler:4
  • Totalt antal hyresgäster:7

Ekonomi

  • Försäkring: 26 400 kr/år
  • Vatten och avlopp: 20 000 kr/år
  • Uppvärmning: 132 784 kr/år
  • Elkostnad: 50 927 kr/år

  • Summa driftkostnad: 230 111 kr/år

Parkering

  • Parkering finns på innergården.

Skogsmäklarna