Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Backarna 21 68492 Munkfors

Munkfors

Villa i Mjönäs

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Tomtareal/mark: 4550 kvm
  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Nu finns möjlighet att förvärva denna villa med källare i souterräng bekvämt belägen invid väg 62. Lägenhet på övervåning som med fördel kan hyras ut. Huset är inrett i lantlig stil med mycket träinslag som ger en hemtrevlig känsla. 3 rok på bottenvåningen med badrum i källaren och 2 rok, badrum på övervåningen.  Det finns fina strövområden i närområdet och fiskemöjlighet i älven för den som vill vara ute i naturen.  På den stora terrassen kan man sitta och njuta av eftermiddags/kvällssolen med utsikt över Klarälven. Fiberanslutning finns.

Allmän information

  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:4550 kvm
  • Boarea (BOA): 124 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 207 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 109 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 316 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS MJÖNÄS 1:120
  • UppdragsID:gu4 km8
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Servitut är under tecknande vad gäller:
    -nyttjanderätt av väg ner till älven och område vid älven.
    -nyttjanderätt av område mellan riksväg 62 och fastigheten.

Byggnad

  • Byggår: 1933
  • Utförda renoveringar:
    Fasaden målad. 
    Byte till skåp med automatsäkringar och stor del av elkablarna är utbytta.
    Nya vattenledningar invändigt.
    Installation av 2 luftvärmepumpar.
    Badrummet är helrenoverat.
    Övervåningen är inredd som separat lägenhet.
    Tillbyggd terrass på baksidan.
    In och utfart har iordningställts.
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt 3-kammars utan infiltrationsbädd
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt/glaserat tegel
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump på två plan och vedspis/kamin
  • Fasadtyp:Rappad puts
  • Elkablar: Ledningar delvis bytta
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning finns.
  • Uteplatsbeskrivning:
    En större terrass på baksidan med fin utsikt över Klarälven.
  • Byggnadskommentar:
    Nya vattenledningar invändigt.
  • Skorstenskommentar:
    Sista sotning utförd 2021-11-29.
    Brandskyddskontroll på bottenvåning utförd 2020-10-07  - godkänd.
    Brandskyddskontroll på övervåning utförd 2012 vilket innebär eldningsförbud. Brandskyddskontroll beställd.
    Eldstad på terrass ej kontrollerad. Brandskyddskontroll beställd.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

21 maj, 202211:00 -
Ring för anmälan.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 90 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 376 kr/år
  • Vatten och avlopp: 5 600 kr/år
  • Sotning: 840 kr/år
  • Renhållning: 2 000 kr/år
  • Elkostnad: 12 376 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Summa driftkostnad: 24 192 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Genomgående är rummen inredda/renoverade med mycket countrykänsla.  Många inslag av trädetaljer och lite annorlunda men trevlig inredning.
    
    Nedervåningen omfattar :
    Förstuga, hall, kök, vardagsrum, WC och 2 sovrum.
    
    Från hallen når man köket, sovrum 4 och övervåningen.
    Köket är hemtrevligt och välkomnande. Gasolspis och farmardiskho. Matplats med dubbeldörr ut mot terrassen. Trägolv och rå panel på vägg och målat trätak med synliga balkar. Luftvärmepump installerad.
    Vardagsrummet med delvis bröstpanel och tygtapet, delvis rå panel. Omålat trätak.
    Mellan kök och vardagsrum finns en enkel WC med handfat.
    Sovrum 1 som nås från hallen har plastmatta, liggande panel på vägg och trätak. Två fasta garderober.
    Från vardagsrummet kommer man till sovrum 2 som har plastmatta och liggande panel på vägg.
    
    
    Övervåningen omfattar:
    Kök, 2 sovrum och badrum.
    
    Köket är beläget ovanpå förstugan och har ett mycket speciellt ljusinsläpp tack vare fönster på tre sidor som också skapar extra rymdkänsla. Robust köksbänk och gasolspis med fläkt, varmvattenberedare. Luftvärmepump. Parkett, målad vägg och träpanel i tak med obarkade bakar.
    Sovrum 3  som också fungerar som vardagsrum har parkett på golvet och öppen spis. Trä på väggar och tak ger ett rustikt intryck. Specialbyggt utrymme för garderob.
    Sovrum 4 med inbyggd säng i alkov, parkett på golvet, delvis panel på vägg, delvis målat. Trätak, fönster med innanfönster.
    Badrum har dubbla handfat med skåp under, stor spegel och spotlights, duschkabin och varmvattenberedare. Trätrall på golvet men under är det plastmatta.
     
    Källaren är inte renoverad. Många original-detaljer kvar sedan den tiden när det var slakteri med butiksförsäljning i huset. Ett dusch/tvättrum med tvättmaskin och duschkabin.
    I anslutning till huset finns två  "jordkällare" (se foto) under trädgårdsdel.

Området

  • Ett mycket trevligt område med strövområden och tillgång till Klarälven.
  • Kommunikationer:
     Länsbuss.
  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna