Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Skymnäshagen 22 68495 Höje

Höje

Gård med fina byggnader och bra skiften

Fastighet i Västra Skymnäs, med gräns i Klarälven.
Byggnaderna ligger väl samlade och det finns även betesmark och bra skogsmark.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 800 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fastigheten Hagfors Skymnäshagen 1:68 består av fem skiften i Västra Skymnäs, med gräns i Klarälven.
    Byggnaderna ligger väl samlade på ett skifte och det finns även betesmark och skogsmark på fyra skiften.
    
    Bostadshuset, byggt 1952, moderniserades 1990 och är ett 1½-planshus med utbyggnader.
    Det står på en huggen stengrund, fönster är till största delen Elitfönster Aluminium, på taket ligger det Plannja Rapid takpanneplåt,
    och fasaden är stående träpanel. Enskilt avlopp och vatten genom en förening.
    Uppvärmningen sker med jordvärme samt vedspis och kamin.
    På bottenplan finns kök, vardagsrum, sovrum, badrum, hall, pannrum med tvättstuga samt inglasad veranda.
    På övervåningen finns två sovrum och förvaringsutrymmen.
    
    Närmast huset står en isolerad ateljé med glasad veranda och rum, ca 35 m2.
    
    Det fristående, isolerade,  garaget har gjuten platta och en lyft i taket.
    Det finns också ett vedförråd, den sammanlagda ytan är ca 90 m2.
    
    I anslutning till grannens hus finns en större carport med tak av självbärande plåt.
    Storlek ca 85 m2.
    
    Den stora ekonomibyggnaden står i vinkel och ger en skyddande inramning till gården.
    Den är delvis byggd i lösvirke, delvis en ladugårdsdel i tegel.
    Den har till största delen gjutna golv, och en inbyggd luftning.
    
    Jordkällare
    
    Fastigheten är totalt på 37,3 ha enligt den nyupprättade skogsbruksplanen.
    3,4 ha inäga/betesmark och annat samt 33,9 ha produktiv skogsmark.
    Betesmark finns på skiftet runt gården samt på ett eget skifte på ca 1 ha.
    Skog finns på alla skiften, men tre skiften är enbart skog.
    Ett totalt virkesförråd på 5396 m3sk, samt en medelbonitet på 7,4 m3sk per ha.
    Fördelningen på skogen är 12 % tall, 74 % gran samt 14 % löv.

Allmän information

  • Pris:3 800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 282 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 602 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 884 000 kr
  • UppdragsID:g3y xan

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 339000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 5396 m3sk. Medelbonitet 7,4 m3sk/ha/år

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 26000 kvm

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 1000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 7000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Västra Skymnäsbygdens VVOF, ligger i Hagfors kommun, Värmland. Arealen är på cirka 3300 hektar. Föreningen består av 85 delägare samt att Stora Enso är den största markägaren. Antal aktiva jägare varierar mellan 25 till 30. Hemsida: www.skymnas.se

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Hagfors Uddheden Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Hagfors Skymnäshagen Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Övrigt

  • Övrigt:
    Förvärvstillstånd krävs ej.
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
     
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

18 augusti, 202215:00 - 16:00
Ring gärna för anmälan.

Byggnader

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 96 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:205 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Bottenvåningen inrymmer:
      En ljus hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Vita skivor i taket
      Kök med ljus inredning, plastmatta på golvet, skivor i taket och tapet på väggarna.
      Diskmaskin, spis, kylskåp. Frys finns i huset.
      Äldre murad del, med spiskåpa, bakugn och vedspis Tyrolia. 
      Sovrum med plastmatta, tapet och vitt tak. Plats för eldstad i hörnet mot köket.
      Vardagsrum med kamin. Laminatgolv, tapet på väggarna samt panel i taket.
      Tillbygge med badrum och pannrum.
      Badrum med duschkamin, tvättmaskin och torktumlare.
      Pannrum med panna för jordvärme.
      
      Övervåningen inrymmer två större sovrum samt gott om förvaring.
      
      I anslutning till entrén finns inglasat uterum med panel på väggar och i tak.
      Utanför uterummet finns ytterligare ett utrymme under tak, med cementplattor på marken.

    Byggnad

    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag samt PAX-fläkt .
    • Fönster: 3-glasfönster isoler med spröjs
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Jordvärme och ved
    • Skick på värmeanläggning: Bra
    • Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum i anslutning till entrén, samt oglasat utrymme bredvid.

    Stora uthuset

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 700 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:77 000 kr
    • Beskrivning:
      Stor ekonomibyggnad med många olika användningsområden.
      Byggd i lösvirke, timmer och murad ladugårdsdel.
      Gjutet golv i stora delar av byggnaden, samt bra plåttak.
      Installerad tork.
      Nedgång till jordkällare, garage med portar, höförvaring, ladugårdsdel.

    Garage

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 90 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Isolerat garage med tillbyggd vedbod, byggd i lösvirke med plåttak.
      Lyft i taket och värmefläkt.
      Gjutet golv.

    Ateljén

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 35 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Isolerad ekonomibyggnad med glasad veranda.
      Byggd i lösvirke med plåttak.
      Inredd med tapet och furupanel på väggarna.
      Nålfiltsmatta och plastmatta på golven.
      Köksinredning.

    Carport

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 80 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnad, med hög takhöjd, byggd i lösvirke med självbärande plåt på taket.
      Lämplig för exempelvis traktor eller husvagn/husbil.

Skogsmäklarna