Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Klaråsen 72 68065 Höljes

Höljes

Villa / fritidshus i Klaråsen, med lättillgängligt naturläge.

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Biarea (BIA): 72 kvm
  • Tomtareal/mark: 4040 kvm
  • Pris: 650 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Två bostadshus , ett nybyggt gapskjul och flera ekonomibyggnader.
    I Klaråsen med närhet till Branäs, Sälen, Trysil och Långberget,
    ligger dessa två fastigheter med el, vatten, avlopp och uppvärmning.
    Nyare kök, fin glasveranda och gott om utrymme!
    Både RV 62 och skoterled i närheten av husen.

Allmän information

  • Pris:650 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:4040 kvm
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Biarea (BIA): 72 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 228 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 117 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 345 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY HÖLJES 1:116 1:314
  • UppdragsID:guy 206
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1936
  • Utförda renoveringar:
    Renoverat köket 2012
    Luftvärmepump , varmvattenberedare samt vattenpump.
    Renoverat taket och bytt plåttaket på verandan.
    Golv på balkongen
    Golv i garaget
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Plåtklädd murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Kombipanna samt luftvärmepump och ved
  • Ålder på värmeanläggning: CTC 265 från 1988, FD25 från 2012
  • Märke på värmeanläggning: CTC 265, Mitsubishi FD 25
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts
  • TV/Internet beskrivning:
    Parabol finns på husväggen
    Fiber finns i vägen.
    Beställbart enligt fibertilalla.se, okänd inkopplingstid.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Glasveranda samt gapskjul.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga på egen fastighet, Höljes 1:314
    Fritidshus/gäststuga med åretruntstandard.
    Vackert renoverat invändigt samt utvändigt målat.
    Allrum med kök, furuinredning och Jötulkamin.
    Sovrum med trägolv, tapet på väggarna och målat tak.
    
    Badrum med wc, handfat, dusch och varmvattenberedare.
    Plastmatta på golvet och skivor på väggarna.
    Ny vattenpump och elelement för frostskydd.
    
    Fasaden är stående träpanel, äldre plåt på taket, 2-glasfönster.
    Mindre läckage vid skorstenen på 1:314.
    
    Garage
    Enklare garage vid vägen.
    Impregnerat trallgolv, nymålat svart, samt belysning.
    
    Garage
    Enkelt garage bakom huset, i slänten.
    Plåttak, gjuten bottendel, samt överbyggnad i trä.
    
    Gapskjul
    Mysigt gapskjul med uteplats och grillplats framför.
    Plåttak som lutar mot baksidan.
    
    Ett förråd samt en förvaring för virke finns också.
  • Skorstenskommentar:
    Sotaren har sotat värmepannan i källaren samt braskaminen i gårdshuset 2019-09-11,
    samt gjort brandskyddskontroll på samma, 2021-08-24, utan avvikelse.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

16 augusti, 2022Enbart bokade visningar
Välkommen med anmälan!

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 91 200 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 402 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
  • Uppvärmning: 1 500 kr/år
  • Sotning: 550 kr/år
  • Väg: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 1 345 kr/år
  • Elkostnad: 18 800 kr/år
  • Försäkring:
    Tre kronor

  • Summa driftkostnad: 29 597 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Gott om parkering på gårdsplanen.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Bottenvåning
    Rymlig hall med plastmatta på golvet, tapet på väggarna och målade plattor i taket.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med luftvärmepump.
    Plastmatta på golvet, tapet på väggarna och plattor i taket.
  • Kök
    Fräscht vitt och ljust kök med vitrinskåp, gott om bänkyta samt en platsbyggd sittbänk. Laminatgolv, grått stänkskydd mellan överskåp och underskåp, samt  panelskivor på väggarna.
  • Kammare/matsal
    Innanför köket ligger ett allrum  med fönster åt två håll, samt praktisk förvaring. Plastmatta på golvet, ljusa väggar samt målade plattor i taket.
  • Badrum
    Badrum med wc, handfat samt duschhörna.
    Plastmatta på golv och väggar samt samt plattor i taket.
  • Uterum
    Längs hela långsidan på huset finns ett inglasat uterum,
    med nyare plåttak och snickarglädje.
  • Hall Ovanvåning
    Möblerball hall med utgång till balkong med smidesräcke och trägolv.
  • Sovrum 1,2,3
    Tre sovrum på övervåningen, varav två med trägolv och ett med plastmatta.
  • Allrum Källare
    Mysigt rum med äldre vedspis, (status okänd)
  • Tvättstuga
    Rejäl tvättstuga med tvättmaskin, både ny och gammal modell.
  • Pannrum
    Pannrum med kombipanna CTC 265, samt ny varmvattenberedare.

Skogsmäklarna