Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Hara Marieborg 68362 Ekshärad

Ekshärad

Underbar sekelskiftesvilla i Ekshärad

Välkommen till Marieborg, en underbar sekelskiftesvilla i Ekshärad, Hagfors kommun
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 600 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här erbjuds ett stort och unikt hus med 7 rum om 245 m², 5 kakelugnar samt en öppen spis och spegeldörrar i original i alla rum. Kort sagt ett hus som har stor potential och en dröm för heminredaren att sätta sin prägel på. Högt i tak, 3meter på bottenplan och 2,75m på övervåning med mycket fint ljusinsläpp genom stora sekelskiftsfönster. Utomhus en uppvärmd pool med soldäck och runt huset en stor trädgård. Stor ekonomibyggnad om totalt ca 478 m². Markareal ca 6 hektar skog från huset ner till Klarälven med jakträtt.
    
    Ett hem för den stora familjen, perfekt för distansarbetaren med plats för hemmakontoret, 30min från Hagfors flygplats med bil, 1h till antingen Branäs skidanläggning eller Hovfjället samt många möjligheter till naturskön vandring & fiske.

Allmän information

  • Pris:4 100 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Hästgård, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 565 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 131 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 696 000 kr
  • UppdragsID:gdx zve
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 39000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 584 m³sk.

  • Areatyp: Impediment
  • Areastorlek: 14000 kvm

  • Areatyp: Inägomark
  • Areastorlek: 1000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 5000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 1000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Hagfors kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakträtt på egen mark

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut VATTENTÄKT MM

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

23 maj, 202214:00 -
Ring för anmälan!

Byggnader

    Huvudbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 7 ( 4 sovrum)
    • Boarea (BOA): 245 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:470 000 kr
    • Utförda renoveringar: 1990
    • Rumsbeskrivning:
      // Entréplan //
      
      Välkommen till Marieborg
      Här möts vi av sekelskifteskänsla med underbar takhöjd och mycket ljusinsläpp tack vare stora härliga fönster. Huset har 3 ingångar, groventré, köksingång och huvudentré.
      
      Huvudentrén, med fin dubbeldörr, är stor och välkomnande, där finns en riktigt fin Ankarsrum kamin som värmer gäster som hälsar på vintertid. Målat trätak, tapet på vägg och plastmatta på golvet. 
      WC för gäster. Utrustning: toalett, handfat med ettgreppsblandare. Plastmatta på golv, tapet och panel i tak.
      
      Kontoret till höger från entrén har en rogivande atmosfär där man kan jobba och umgås med närhet till öppna spisen. Varmt trägolv, tapet på vägg och plattor i tak.
      
      Vardagsrum med kakelugn för mys och extra värme. Stora fönster med magisk kvällssol och grönska utanför.
      
      Salen som är en naturlig samlingsplats när matsalen dukas av efter middagen.  Den väl tilltagna matsalen rymmer ett stort sällskap, kan även vara ett stort vardagsrum. 
      Här finns en av husets många kakelugnar och fantastiska fönster, med grönskan utanför får man en känsla från svunna tider. Idag med nedskrapade tapeter och bara färdigt för att släppa inredaren i dig lös! Även här trägolv , taket är nymålat och försett med takrosett.
      
      Stort kök om ca 26 m² där man även fixar matlagningen med vedspis om strömmen går, en Tirolia med tidstypisk vedeldad bakugn och spiskåpa. Stort kallskafferi med vägghyllor på 2,5 m². Köket är utrustat med spis, kakel, kombinerad kyl/frys (Whirlpool 2 st, 2015), diskmaskin (Cylinda). Plastmatta på golv, tapet på vägg och trätak. 
      I anslutning till köket finns en köksingång med en liten hall samt WC med toalett och tvättställ.
      
      Tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Kammaren i anslutning skulle kunna användas för att skapa en riktigt stor och funktionell tvättstuga.  Plastmatta på golv och vägg, putsat tak.
      
      // Andra våningen //
      
      Övervåningen är uppdelad i två sektioner som nås från en stor möblerbar hall där man även finner ett badrum. Här finns plats för ditt yogapass som med fördel kan utövas på den angränsande balkongen när vädret tillåter! 
      Sektionen till vänster mot söder omfattar ett sovrum och äldre kök. Till höger mot norr och väster omfattar tre sovrum med genomgång tillbaks till hallen.
      
      Sovrummet mot söder är ljust, öppet och har kakelugn samt en garderob under snedtak. Stort fönster ger mycket ljusinsläpp dagtid, kanske ett rum för hemarbetaren!
      
      Köket, som ligger bredvid, har varit badrum tidigare och kan lätt åter göras om till detta. Gott om utrymme med en kallgarderob i anslutning. Utnyttjar man ytorna finns det plats för både badkar, dusch med förvaringsytor samt liten bastu. Köket är utrustat med spis (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux) och diskbänk. Plastmatta på golv, tapet och målad masonit i tak.
      
      Badrum, beläget på hallen, med WC, handfat och  dusch. Plastmatta på golv och vägg, målad masonit i tak.
      
      Master bedroom mot väster, som är det största, har två stora fönster som släpper in grönska och ljus. Här finns också en kakelugn. Möjlighet finns att bygga in två garderober eller förvaringsutrymmen. Idag med nedskrapade tapeter och färdigt för den kreativa inredaren att gå loss.
      Trägolv, tapet på vägg och tretexplattor i tak.
      
      Sovrummet mot nordöst med garderob har trägolv, papperstapet på vägg och plattor i tak. Även här finns en kakelugn samt en kallvind.
      
      Sovkammare mot nordväst är enda rummet utan eldstad. Kanske lämpar sig som barnkammare eller som en stor ”walk in closet” till master bedroom! Lite svalare här eftersom det är endast norrfönster. Här finns även en garderob under snedtak. 
      Trägolv, tapet på vägg och tretexplator i tak.

    Byggnad

    • Byggår: 1913
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och vedpannan
    • Uteplatsbeskrivning: Tomtarea 1 500 m². Tomten är fylld med buskar och det finns en härlig syrénberså att njuta fikat i varma sommardagar. Uteplats 1: Pool, 5*10m som är uppvärmd med värmepump, det är ljus installerat under vattnet för härligt nattbad. Både säkerhetsöverdrag och poolstädare (robot) är elektriska. Ett stort soldäck i trä omsluter poolen och fikat intas i pergolan. Uteplats 2: Terrass och balkong, läge öster

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Mar, 2022
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Olof Törnqvist, Anticimex AB

    Stall och f.d potatislager

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 480 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:95 000 kr
    • Beskrivning:
      Stor ekonomibyggnad byggd i vinkel. Ena delen är ett f.d. potatislager, ca 176 m². Den andra är förberedd till stallbyggnad för boxar, ca 187 m². Isolerad cementhålsten. Vinkeln är öppen upp i nock, träväggar i syd och väst, grusförsett, ca 115 m². Pannplåtstak, rännor.
      Här kan man tänka sig många möjligheter för varierande verksamheter.

    Byggnad

    • Byggår: 1980

    Äldre byggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad

Skogsmäklarna