Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Östra Näsberg 53 78291 Malung

Malung

Gård i Östra Näsberg

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 102 kvm
  • Tomtareal/mark: 6830 kvm
  • Pris: 2 085 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har fått förtroendet att förmedla denna fina gård i Östra Näsberg enskilt belägen i tiomilaskogen i Malungs Finnmark. Bostadshus om 3 rok på 102 m² med vedspis i köket. I en tillbyggnad i ena ek.byggnaden finns ett allrum/gästrum och ett dusch/tvättrum med stensatt golv och kaklade väggar. Här lever man i samklang med naturen på en tomt om 6 830 m² med många bärbuskar.

Allmän information

  • Pris:2 085 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:6830 kvm
  • Boarea (BOA): 102 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 195 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 64 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 259 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:MALUNG-SÄLEN ÖSTRA NÄSBERG 5:4
  • UppdragsID:gff vpn
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg avloppsledning

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Utförda renoveringar:
    Nytt tak på den större ekonomibyggnaden som även är tillbyggd med tvättrum/dusch plus allrum/sovrum i ena änden.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: 3-kammars avloppsbrunn med infiltration
  • Vatten: Vatten via samfällighet
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Vedpanna och luftvärmepump
  • Stomme:Timmer
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad med ny pannplåt på taket, ca 33*6,5 m. Omfattar verkstad, vedbod, tröskloge, förråd och tillbyggd samlingslokal.
    Samlingslokalen har isolerad betongplatta. I anslutning till hallen finns en dusch. Rummet har ekgolv, panel och tapet på väggarna och panel i taket.
    
    Stallbyggnad i sämre skick, byggt i lösvirke och med pannplåt på taket, ca 11*6,7m.
  • Skorstenskommentar:
    Sotat och kontrollerat var 3:e år utan anmärkning  förutom att det behövs en ny takstege.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 356 250 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 053 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 200 kr/år
  • Sotning: 250 kr/år
  • Renhållning: 1 545 kr/år
  • Elkostnad: 24 243 kr/år

  • Summa driftkostnad: 32 291 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Plan ett består av hall, kök, vardagsrum och badrum.
    Plan två består av hall och två sovrum.

  • Hall Entréplan
    Entrén går via en inglasad veranda. Från hallen når man köket och badrummet till höger, vardagsrummet rakt fram och övervåning till vänster.
    Hallen har plastmatta, tapet och träfärgad panel i tak.
  • Kök
    Stort rymligt kök som sträcker sig från yttervägg till yttervägg med 4-lufts fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Luftvärmepumpen som värmer upp hela huset vintertid är installerad här.
    Köksinredning från 70-80-tal. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vedspis med kåpa. Plastmatta, tapet och lackad panel i tak.
  • Vardagsrum
    Fint ljusinsläpp med fönster åt två håll. Trägolv, tapet och plattor i tak.
  • Pannrum/tvättrum
    Innanför köket finner man ett mindre utrymmer där pannan, varmvattenberedaren och tvättmaskinen är installerad.
  • Badrum
    Plastmatta på golv och vägg, fönster. WC, handfat och dusch med draperi.
  • Hall Ovanvåning
    Mindre hall som är delvis möblerbar, kattvind. Plastmatta, tapet.
  • Sovrum 1
    Stora sovrummet har plastmatta, tapet, vitmålat trätak och två inbyggda garderober.
  • Sovrum 2
    Under snedtak med linoleummatta, tapet och träpanel i tak.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna