Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Knon Korsnäsudden 68391 Hagfors

Hagfors

En alldeles egen ö.....

  • Rum: 2
  • Tomtareal/mark: 17000 kvm
  • Pris: 7 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller bud

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här förmedlar vi nu en hel ö. Belägen i sjön Knon som är en mycket fin fiskesjö med underbar miljö för en tur med kanot eller isfiske vintertid. 
    Huvudbyggnad och gäststuga med totalt 6-7 bäddar där alla bekvämligheter man behöver för en härlig natursemester finns på plats, wifi, el, djupborrat vatten och en vedeldad bastu vid sjön.  
    För närvarande finns ön till uthyrning med mycket fina recensioner och man har nära nog fullbelagt från maj till september. Ett flertal skid/naturanläggningar finns inom 1,5 h bilresa, både i Värmland och i Dalarna. Fina vandringsleder att välja mellan, inte minst i området runt vårt vattenfall Brattfallet och längs med ån Vångans meanderlopp. 
    Servitut är registrerat för uppställning av bilar, båthus och båtplats vid fastlandet.
    Goda möjligheter finns för jaktarrende. Eget vedtag.

Allmän information

  • Pris:7 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller bud
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Tomtareal/mark:17000 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    På fastigheten finns ca 1,5 ha äldre gallringsskog, blandskog med kantzon mot sjö. Därmed har man eget vedtag för grillkvällar och till den vedeldade bastun.
  • Taxeringsvärde mark: 244 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 244 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS NÄS 1:235
  • UppdragsID:g9g y3j
  • Objektstyp:Fritidsfastighet (Typkod: 213)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Avser plats för 2 bilar - Väg och biluppställningsplats

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Båthus och båtplats

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Gångstig litt z

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg litt x

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt HELA FASTIGHETEN

Byggnad

  • Allmän information:
    Huvudbyggnaden är byggd i timmer med inglasad veranda där man har utsikt över sjön, storstuga, sovrum, kök och wc.
  • Byggår: 1972
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
  • Stomme:Timmer
  • Fasadtyp:Timmer
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga: 
    4-bäddars friggebod med panel på vägg och i tak. Trägolv och el-element. Plåttak.
    
    Förråd:
    Isolerat, byggt i lösvirke på plintar, träpanel invändigt, 2-glas fönster, takad veranda och plåttak. Förberett för el. Ca 3,5 * 6,0 m.
    
    Förråd:
    Byggt i lösvirke med plåttak, ca 1,8 * 4,0 m.
    
    Bastu:
    Fin, vedeldad bastu med duschrum där man installerat en duschkabin, handfat och varmvattenberedare. Byggd i lösvirke, plåttak.
    
    Utedass:
    Isolerat, indraget vatten. 2-glas  fönster.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 1 345 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 7 278 kr/år
  • Väg: 500 kr/år
  • Elkostnad: 21 990 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Värmland.
    Egendomsförsäkring med Hyresförlust

  • Summa driftkostnad: 29 768 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Det finns biluppställningsplats på fastlandet.

Rumsbeskrivningar

  • Storstuga
    I storstugan finns en öppen spis med insats, trägolv, tapet och plattor i tak.
  • Kök
    Köket har ny inredning, spis med häll, fläkt, kyl/frys och micro, plastmatta, målad väv på väggarna.
  • Sovrum
    Trevligt sovrum med plastmatta, tapet och trätak.
  • Toalett
    Förbränningswc, handfat, plastmatta och panel på vägg.

Skogsmäklarna