Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Storsand 3 68394 Lakene

Lakene

Nära till det mesta, sjön, skogen, kultur, aktiviteter och kommunikation.

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 42 kvm
  • Tomtareal/mark: 3236 kvm
  • Pris: 800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Per Olof Henriksson, Fastighetsmäklare
0706-534847
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I mysiga Lakene ligger denna pärla.
    Ett mycket väl underhållet fritidshus, med gäststuga och rejält förråd,
    på en lättskött tomt med rofylld utsikt över sjön.
    Vatten,  elektricitet, uppvärmning och avlopp är i ordning och mobiltäckningen är bra.
    Inventarier, både ute och inne, finns möjlighet att köpa separat.

Allmän information

  • Pris:800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:3236 kvm
  • Boarea (BOA): 42 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 103 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 66 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 169 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:HAGFORS LAKENE 1:163
  • UppdragsID:ggo n6k
  • Objektstyp:Fritidshus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Byggnad

  • Byggår: 1959
  • Utförda renoveringar:
    Skorsten
    Gäststuga
    Ommålning av samtliga byggnader
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster, kopplade med spröjs och myggnät
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn med cementrör, ca 4 meter djup. Brunn och pump finns i det uppvärmda förrådet.
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Huvudsäkring: 3*16 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Vindskyddad veranda under tak i anslutning till entrén.
    Fönster mot förrådet och utsikt över sjön.
  • Övriga byggnader:
    Timrad gäststuga med ytpapp på taket och vattenavrinning.
    Stugan står på plintar och är 3 x 3,2 meter, samt en mindre veranda på framsidan mot huset.
    Stugan har möjlighet till uppvärmning.
    
    Förråd med tillbyggt vedförråd.
    Byggt i lösvirke med plåttak, 3,2 x 3,6 meter,
    samt tillbyggnad under tak för ved och prylar, ca 5 m2.
    Förrådet har möjlighet till uppvärmning.
    
    På tomten finns grillplats med bänk och ett stabilt bänkbord.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 2 480 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 750 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Väg: 900 kr/år
  • Renhållning: 900 kr/år
  • Elkostnad: 4 155 kr/år
  • Hushållsel: 793 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Fritidshus

  • Summa driftkostnad: 11 578 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkering på tomten

Rumsbeskrivningar

  • Väl underhållet hus, med många detaljer i lackat trä.

  • Vardagsrum med kök Entréplan
    Ljust och fint rum med fönster åt flera håll.
    Köksdelen har plastmatta på golvet, panel på väggarna och i taket. Vitt kakel som stänkskydd och laminatbänkskiva. Köket är inrett med ljusa luckor, spis, och spisfläkt, mikro och kombinerad kyl/frys.
    
    Vardagsrumsdelen har plastmatta på golvet, lackad panel i taket samt tapet på väggarna. För uppvärmning och mys finns en kamin.
  • Sovrum 1 Entréplan
    Med ingång i anslutning till entrén finns ett sovrum med plastmatta på golvet, tapet på väggarna samt panel i taket.
  • Sovrum 2 Entréplan
    Innanför köket finns ett sovrum med  plastmatta på golvet, tapet på väggarna samt träpanel i taket. Det finns  platsbyggda garderober på var sida om dubbelsängen.
  • Veranda Entréplan
    I anslutning till entrén finns en veranda, med tak och väggar åt tre håll. Här sitter man skyddat i alla väder, med utsikt över sjön och tomten.
  • Badrum Entréplan
    Med ingång från hallen finns det funktionella badrummet med separat varmvattenberedare, handfat, WC, duschhörna samt badrumsskåp. Badrummet är inrett med plastmatta samt panel i taket.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna