Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Höjen 17 68693 Sunne

Sunne

Mindre gård med stora möjligheter i fint läge.

  • Boarea (BOA): 56 kvm
  • Tomtareal/mark: 8768 kvm
  • Pris: 800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Stor tomt i mysiga Höjen, 8768 m2,  med ca 5 km till  sagolika Sunne. 
    Bostadshus i 11/2-plan. Inrett med flera rum, kök med vedspis, och fin trappa till övervåningen där det finns två rum.
    Renovering påbörjad med tillfälligt badrum nere, flera nya fönster och ytterdörr.
    Bygglov finns för utbyggnad med entré, badrum, tvättstuga samt carport.
    Kommunalt vatten och elektricitet.
    
    Mindre timrat förråd/gäststuga med två dörrar till två rum, vara ett med ett fönster.
    Två ekonomibyggnader med stora utrymmen. Jordkällare.
    Stora ytor och ladugårdsbyggnad skapar goda möjligheter som  exempelvis mindre hästgård.
    I anslutning till huset finns betesmark, som avslutas mot en porlande bäck.

Allmän information

  • Pris:800 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:8768 kvm
  • Boarea (BOA): 56 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 191 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 208 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 399 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:SUNNE HÖGEN 1:79
  • UppdragsID:gfn qke
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Högen Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Hydroforanläggning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten

Byggnad

  • Byggår: 1923
  • Utförda renoveringar:
    Duschkabin och toalett och varmvattenberedare, tillfälligt installerad i ett rum, maj 2021
    Delvis utbytta fönster, 2022
    Nybyggd, timrad friggebod, med gästrum och förråd,  juni 2021
    Rörmokare har kontrollerat alla ledningar och installation i badrummet.
    Skorsten undersökt 2021.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Äldre och nya fönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp, förmodligen trekammarbrunn.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Uppvärmning: Luftvärmepump samt vedspis
  • Skick på värmeanläggning: Okänt
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel samt liggande träpanel
  • Övriga byggnader:
    Nybyggd, timrad friggebod,med plåttak. Inredd med två rum med separata ingångar.
    I ett av rummen står en nyare säng som ingår.
    
    Ekonomibyggnad med djurstall, byggd i vinkel. Plåttak
    
    Mindre ekonomibyggnad, byggd i lösvirke med plåttak.
    
    Jordkällare
  • Fel och brister:
     Renoveringsbehov föreligger.
  • Byggnadskommentar:
    Renovering har påbörjats.
    Bygglov finns för utbyggnad av entré, badrum, tvättstuga samt carport.
    Sammanlagt 70 m2 i ett plan.
  • Skorstenskommentar:
    Eldstäder måste ses över och godkännas av sotare innan eldning.
    Rapporterat obrukade till sotare 2014.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 340 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 2 617 kr/år
  • Vatten och avlopp: 4 290 kr/år
  • Samfällighet: 119 kr/år
  • Elkostnad: 4 020 kr/år
  • Hushållsel: 2 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Värmland

  • Summa driftkostnad: 13 046 kr/år
  • Kommentar:
    Vid uppvärmning med ved tillkommer ved och sotning,
    Vid uppvärmning med luftvärmepump tillkommer elkostnad.
    Vid uppvärmning med annan lösning tillkommer installation och drift.
    Ellevio fast elnätskostnad 310:-/mån
    GodEl fast avgift 25:-/mån

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Gott om parkeringsplats på gården. Två infarter från vägen

Rumsbeskrivningar

  • På nedre botten hall, kök, kammare och vardagsrum. 
    I köket finns nyare kylskåp och tvättmaskin.
    I vardagsrummet finns ett tillfälligt badrum med duschkabin och toalett.
    På övervåningen två rum, varav ett sovrum och ett rum som är oinrett.

Området

  • Fastigheten är belägen i sagolika Sunne. Kultur, företagande, friluftsliv.
    Det är nära till mycket, exempelvis Ski Sunne, Selma Spa, Västanå Teater, Sunne Vattenland och skidtunneln i Torsby.
    I närheten finns möjlighet till jakt, camping, fiske, skidåkning, bär- och svampplockning.
  • Kommunikationer:
     Närhet till bra vägar, järnväg samt flygplats.
Skogsmäklarna