Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Södra Torp 46 68051 Stöllet

Stöllet

Gård i Södra Torp

Mindre gård med möjligheter, mark ner till älven.

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Per Olof Henriksson, Fastighetsmäklare
0706-534847
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här har man möjlighet att förvärva en fin liten gård i Södra Torp med mark som går ner till Klarälven. Möjlighet finns för lite hästhållning om man vill. Huset är i bra skick och väl underhållet. Ljust och öppet med bra utrymmen på alla plan och öppen spis i entrén. Stor takad veranda mot baksidan och en vedeldad badtunna under tak.  Bra ekonomibyggnader som byggts ihop. Ett stort garage med fint ljus i den östra delen och timrad loge och ett magasin med övervåning. Norrut på den timrade delen har man byggt ett utskjutande tak med gjuten platta under. Huset rymmer 4-5 rok på ca 110 + 40 m² och arealen är ca 26 550 m.

Allmän information

  • Pris:1 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Fritid
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 354 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 81 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 435 000 kr
  • UppdragsID:gce 5jw
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

4 oktober, 202215:00 -
Välkommen med anmälan!

Byggnader

    Bostad

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 110 kvm
    • Biarea (BIA): 40 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:290 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Bottenvåning
      Hall 
      Man välkomnas av en stor hall med öppen spis. Linoleum matta, tapet och panel i tak.
      
      Kök 
      Här är den äldre köksinredningen kvar, spis med häll, diskmaskin, ny kyl och frys med rostfri front. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
      
      Vardagsrum 
      I vardagsrummet är fönstret bytt, på golvet ligger linoleummatta och tapet på väggarna, plattor i tak.
      
      Arbetsrum 
      Arbetsrummet kan man mycket väl även använda som sovrum. I anslutning finns ett mindre rum som idag används som kontor men skulle kunna vara en mindre walk-in closet. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
      
      Badrum 
      Badrummet är öppet och fräscht, bra med skåp och förvaring. Dusch med draperi. Mattan är äldre men i övrigt nyrenoverat.
      
      Övervåning
      Hall 
      Möblerbar hall med stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Här är det gamla fernissade trägolvet kvar, tapet på vägg och plattor i tak.
      
      Sovrum 1
      Till vänster från trappen når man detta sovrum som har tillgång till balkong. Två inbyggda garderober och alkov däremellan. Trägolv, tapet och plattor i tak.
      
      Sovrum 2 
      Detta är det större sovrummet där man har satt upp en garderobsvägg med skjutdörrar, finns även en kallvind. Plastmatta, tapet på vägg och panel i tak. Stort fönster med fint ljusinsläpp.
      
      Källare
      Källaren är i bra skick och man kommer ner i en gillestuga, vidare in i en köks/tvättavdelning med diskbänk, vedspis och tvättmaskin. I ena hörnet finns en toalett med plastmatta på golv och vägg.
      I nästa utrymme har man installerat jordvärmeanläggningen, vattenfilter och här finns utgång mot baksidan.
      Pannrum och matkällare.
    • Byggnadskommentar:
      På baksidan finns ett utbygge med grovingång, hall och en veranda med vinylskivor uppsatt i norrläget. Takutskott över källartrappen skyddar mot regn.

    Byggnad

    • Byggår: 1936
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: Delvis 3-glasfönster isoler
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Betong
    • Uppvärmning: Jordvärme
    • Skick på värmeanläggning: Servad 2021
    • Uteplatsbeskrivning: På gården finns även en vedeldad badtunna med trägolv, tak över och vägg i vinkel som ger insynsskydd från vägen.

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:48 000 kr
    • Beskrivning:
      De båda ekonomibyggnaderna är samman byggda och har plåttak.
      I östra delen är det stora garaget som har en area på ca 70 m² och port från Torverk med mått 2,55 *2,90. Ny el är dragen, gjuten platta och dubbel gips i vägg för brandskydd.
      Mellandelen är gruslagd.
      Västra delen består av den timrade logen och ett magasin med övervåning. Ett utsskjutande tak med gjuten platta under som med fördel kan användas som ställplats för husbil eller husvagn.

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:16 000 kr

Skogsmäklarna