Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Backa 4, 68063 Likenäs

Likenäs

Gård i Dalby-Backa

Underbart högt läge  och stor potential att sätta sin egna prägel.
Här finns bostad om 4-5 rok, uthus med gott om förvaring. 27 ha med jakt i VVO.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 500 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här förmedlar vi nu en fastighet, med högt läge och fin utsikt, där det finns goda möjligheter för ett fint permanentboende. Huset som varit generationsboende har kök på båda plan och en area på ca 150 m². Viss modernisering gjordes på 70-80 talet men i övrigt är mycket orört så det här är ett perfekt tillfälle för den som vi renovera och skapa sitt eget lilla paradis i norra Värmland. Det finns vedspis, öppen spis och en kamin, i övrigt ingen fast värmeanläggning. Mindre timrad byggnad där man haft en smedja förr och en uthuslänga i bra skick. Marken omfattar ca 27 ha varav ca 20 ha är produktiv skog med ett virkesförråd beräknat till 3818 m³sk. Avverkningsförslag för kommande 10-årsperiod är satt till 1923 m³sk och tillväxten till 58 m³sk per år. Jakt i Femtåns VVO på 7087 ha.

Allmän information

  • Pris:1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 228 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 899 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 127 000 kr
  • UppdragsID:gut w0p
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Försäljes med friskrivningsklausul då fastigheten ärvts och säljaren har ingen egen kännedom om den.
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 200000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 3818 m³sk och en medelbonitet beräknad till 3,9 m³sk/ha och år.

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 62000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 2000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 2000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Femtåns VVO på 7087 ha.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Ambjörby Ga:8 - VÄGAR

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Dalby-Backa Ga:6 - SKOGSBILVÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Transtrand Ga:3 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY DALBY-BACKA FS:6

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY DALBY-BACKA FS:7

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Huvudbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 150 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:228 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Huset har en takad veranda i anslutning till huvudentrén och en mindre köksingång. 
      
      Entréplan
      I hallen finns bra avhängnings-möjligheter , målad masonit på vägg och målad panel i tak.
      
      Kök med äldre köksinredning. Vedspis med kåpa och bakugn i muren, äldre 3-plattors elspis och mindre kylskåp. Linoleummatta på golvet, tapet på vägg och målad masonit i taket.
      
      Salen har fönster åt två håll, linoleummatta, tapet på vägg och plattor i taket. Isolerad garderob.
      
      Kammare med öppen spis. Lackat trägolv, tapet på vägg och plattor i tak
      
      Badrummet är beläget under trappen. Inrett med Wc , handfat och mindre dusch.  Äldre plastmatta på golvet.
      
      Övervåning
      Mindre möblerbar hall med trägolv och målad masonit på vägg.
      
      Äldre kök som kan göras om till ytterligare ett sovrum eller varför inte ett bad/tvättrum. Äldre köksinredning och vedspis. Plastmatta på golvet och målad masonit på vägg.
      
      Sovrum/allrum. Äldre vattenskada. Garderob under snedtak.  Kamin finns installerad. Trägolv, tapet på vägg och plattor i taket.
      
      Sovrum med alkov, linoleummatta i golv och tapet på vägg.

    Byggnad

    • Byggår: 1916
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: Enkla med innanfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Vedspis och kamin

Skogsmäklarna