Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Brattfors Korshammaren 8 68291 Filipstad

Filipstad

Fritidshus med högt och enskilt läge över sjön Lungen.

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 1375 kvm
  • Pris: 550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här bor du för dig själv, nära skog och sjö men ändå inte mer än 15 km till Filipstad.
    Liten mysig stuga med köksdel, vardagsrum samt litet sovrum.
    Uppvärmning sker med kamin, ved och gasol, och vidare finns gasolspis och gasolkylskåp,
    samt en anläggning med solpaneler och batterier.
    Stugan har plats för mycket trots det lilla formatet.
    
    Strax utanför stugan finns ett stort tralldäck, ca 50 m2.
    Utsikten över sjön i tre riktningar är något utöver det vanliga.
    Från däcket finns trappa och spång till utkiksplatser, båtplats och vattentank.
    Båtplatsen nere vid sjön ger enligt servitutet rätt att förtöja och lägga upp en mindre båt.

Allmän information

  • Pris:550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1375 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomten är kraftigt kuperad och mindre tillgänglig.
    Detta har förbättrats genom trappor, spänger, handledare och staket. 
    
    Det finns servitut, hus A ,se karta bland bilderna.
    Rätt till utfart, område a, 4 meter bred. Detta är idag en stig.
    Båtplats, område b.
    Rätt till väg, område x.
  • Boarea (BOA): 30 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 256 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 256 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:FILIPSTAD PARADISHYTTAN 1:158
  • UppdragsID:grg p3y
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 213)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Utfart,båtuppläggn.plats

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Byggnad

  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Plåtskorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Vatten saknas
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Uppvärmning: Ved och gasol
  • Fasadtyp:Liggande träpanel
  • El kommentar:
    12-volts anläggning kopplad till två solpaneler.
    Två batterier , 145 Ah, samt Nordic Power växelriktare, 12V-230V.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Tralldäck i anslutning till stugan, ca 50 m2.
    Plasttak över del av trädäcket, ca 7 m2.
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad med förråd och utedass. 
    Mindre jordkällare
    Vattenbehållare inbyggd i lösvirke med plåttak.
  • Fel och brister:
     Toaletten inte inkopplad.
    Vattensystemet inte ihopkopplat.
    Skorstenen inte sotad
  • Byggnadskommentar:
    Det finns möjlighet att göra en mindre tillbyggnad, eller komplementbyggnad, under vissa förutsättningar som anses uppfyllda.
    En plats förberedd för detta finns  väster om stugan, utanför sovrummet.
  • Skorstenskommentar:
    Ej sotad

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

6 oktober, 202215:00 -
Välkommen med anmälan!

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 400 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 2 592 kr/år
  • Försäkring:
    IF Norge

  • Summa driftkostnad: 2 592 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkering finns i anslutning till slutet av vägen, ca 50 meter från stugan.

Rumsbeskrivningar

  • Laminatgolv med panel på väggarna i allrummet och tapet i sovrummet.

  • Allrum
    Det största rummet i stugan. Det är uppdelat i hall med en garderob. Det finns en u-formad köksdel med utsikt åt tre håll samt plats för ett köksbord. Gasolspis, gasolkylskåp och en diskho ryms också.  Allrummet inrymmer också en vardagsrumsdel med soffa, gasolkamin samt en kamin i hörnet med värmeskydd på väggar och golv.
  • Sovrum
    Ett mindre sovrum med plats för en dubbelsäng.

Området

  • Lungen är en sjö i Filipstads kommun i Värmland och ingår i Göta älvs huvudavrinningsområde. Sjön är 18,1 meter djup, har en yta på 7,15 kvadratkilometer och befinner sig 155 meter över havet. Sjön avvattnas av vattendraget Lungälven. Vid provfiske har bland annat abborre, gers, gädda och lake fångats i sjön.
Skogsmäklarna