Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Västanberg Hagan 68361 Ekshärad

Ekshärad

Gård med två bostadshus i Västanberg. Jakt i VVO.

Med lite avskilt läge har den här gården en mycket fin potential för generationsboende eller man kanske hyr ut ena huset. Gårdens areal omfattar ca 36 ha.
Budgivning pågår!

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • En äldre gård med många möjligheter. Två bostadshus, ekonomibyggnader i varierande skick. Kaminer och vedspis i båda husen. Härlig värmländsk natur utanför dörren och många bad/fiske-sjöar i området. Perfekt för den som vill hålla hästar då bra med bete finns. Endast ca 8 km in till Ekshärad där skola, vårdcentral och alla butiker plus mycket mer finns. Gårdens areal är fördelad på ca 23 ha produktiv skog, ca 10 ha innäga med ett virkesförråd om ca 2778 m³sk och en mycket god medelbonitet. Total areal är ca 36 ha inkl. småhusmark. Jakt inom Hamra VVO.

Allmän information

  • Pris:3 300 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 274 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 132 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 406 000 kr
  • UppdragsID:g5g phs
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Fastigheten kommer försäljas med friskrivningsklausul.
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 227000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 2778 m³sk och en beräknad medelbonitet på 7,2 m³sk.

  • Areatyp: Inägomark
  • Areastorlek: 105000 kvm

  • Areatyp: Impediment
  • Areastorlek: 14000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 4000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 6000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Hagfors kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Hamra VVO på 5624 ha.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Hagfors Hamra Ga:1 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20210125)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Luftledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Luftledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LUFTLEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LUFTLEDNING MM

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Huvudbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 90 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:183 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Bottenvåning:
      Hallen ligger i vinkel med köket till vänster och vardagsrummet rakt fram. Till höger finner man badrummet och trapp till övervåningen. Målad masonit på vägg och i tak, plastmatta.
      
      Köket är ett av de största vi kunnat erbjuda, underbart ljusinsläpp från tre håll. Äldre, fast köksinrede, kaklat vid diskbänk, tvåplattors bänkspis och vedspis. Invid vedspisen finns ett utrymme där värmeanläggningen är installerad. Golvet är belagt med plastmatta, tapet på vägg och skivor i tak.
      
      Vardagsrummet  med fönster åt två håll har trägolv, tapet och skivor i tak.
      
      Badrummet är beläget delvis under trappen och har wc, handfat och ett sittbadkar, förberett för en mindre tvättmaskin.
      
      Övervåning:
      Trappen upp till övervåningen har fästen för trappmatta, uppe på hallen är det trägolv, tapet och skivor i tak. Trapp upp till vinden och ett utrymme där man kan installera en mindre wc. Garderob på hallen där man börjat förbereda för en WC.
      
      Sovrum 1 rakt fram har en öppenspis, trägolv, tapet och skivor i tak. Spår finns på vägg och i tak efter åtgärdad vattenskada.
      
      Sovrum 2 har två dubbelgarderober, linoleummatta, tapet och spänntak.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    • Grund: Huggen sten med puts
    • Uppvärmning: Bergvärmepump

    Ekonomibyggnader

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:24 000 kr
    • Beskrivning:
      Två uthuslängor varav den ena har ladugård. Äldre och varierande skick. Två garage och två timrade fähus.

    Lilla huset

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 70 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:67 000 kr
    • Rumsbeskrivning:
      Bottenvåning:
      Hallen är ljus och välkomnande med köket till höger, vardagsrummet rakt fram och  badrummet till vänster under trappen. Plats för avhängning, plastmatta, målade väggar och fönster i trappen.
      
      Köket är mycket charmigt och hemtrevligt. Det har nyare köksinredning, mindre kyl, diskbänk med utsikt, vedspis och elspis. Kakel vid bänken och ovanför spisarna, trägolv och tapet.
      
      Vardagsrummet har fönster åt två håll en kamin installerad, trägolv, tapet och skivor i tak. 
      
      Kammaren har också fönster åt två håll, trägolv och tapet men här är det målat trätak.
      
      Badrummet under trappen är inrett med wc, handfat och sittbadkar. Mindre fönster.
      
      Övervåning:
      Hallen är ljus med trägolv, tapet och vitmålat trätak. Isolerad garderob under snedtak.
      
      Sovrum 1 med fönster åt ett håll har kamin, trägolv, tapet och skivor i tak. Isolerad garderob under snedtak.
      
      Sovrum 2 har också fönster åt ett håll och en kamin installerad. Plastmatta, tapet och vitmålat trätak.
    • Byggnadskommentar:
      I nuläget fungerar inte vattnet, förmodligen brott på ledning mellan brunnen och huset.

    Byggnad

    • Byggår: 1933
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: Enkelglas med innanfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Betong
    • Uppvärmning: Direktverkande el, kaminer och vedspis

    Vedskjul

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 20 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig

Skogsmäklarna