Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Spikebol 2 68051 Stöllet

Stöllet

Trevlig gård i Spikebol, Stöllet

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 121 kvm
  • Tomtareal/mark: 10945 kvm
  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vi har nu fått förtroendet att förmedla en mycket trevlig liten gård på västra sidan Klarälven. Ett hus som renoverats invändigt med känsla där mycket av det gamla är bevarat. 4 rok på 121 m²och tvättstuga i utbyggnad. Förutom bostad finns en mindre lillstuga, ladugårdsbyggnad och två mindre uthus. En stor tomt om 10945 m² med trädgård, lite skog och åkrar där det är gott om plats att odla för den som är intresserad. Med naturen utanför dörren, flertalet skidanläggningar inom räckhåll och Klarälven i närheten finns stora möjligheter för fritidsintresserade.

Allmän information

  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:10945 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomt med både plana och sluttande områden.
  • Boarea (BOA): 121 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 291 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 66 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 357 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY SPECKEBOL 1:81
  • UppdragsID:gky v6e
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Ett, invändigt, smakfullt renoverat hus där visst renoveringsbehov återstår.
  • Byggår: 1930
  • Utförda renoveringar:
    Jordvärme - 2015
    Ny köksinredning, fönster och altandörr - 2019
    Ny el på bottenvåningen - 2019
    Nya fönster i kammaren - 2020
    Veranda byggd - 2020
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Delvis utbytta
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt 3-kammarbrunn
  • Vatten: Enskilt vatten via förening
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Timmer
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • El kommentar:
    Nytt elskåp.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning finns.
    
    Glasfaseranschluß gibts.
  • Övriga byggnader:
    Lillstuga med plåtfasad och plåttak. Invändigt isolerad asfaboard och trägolv. Ca 4.95*3.7 m
    
    Ekonomibyggnad med timrad del och övrigt i lösvirke med pannplåt på tak. Ca 14.0*6.2 m
    
    Uthus med stående timmer , lösvirke och gjuten grund. Ca 6.55*4.5 m
    
    Uthus byggt i lösvirke och med plåttak. Ca 8.1*5.15 m

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

3 juli, 202211:00 -
Ring för anmälan!

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 278 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 6 107 kr/år
  • Vatten och avlopp: 500 kr/år
  • Sotning: 478 kr/år
  • Väg: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 630 kr/år
  • Elkostnad: 18 478 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam

  • Summa driftkostnad: 27 693 kr/år
  • Kommentar:
    Sophämtningskostnaden avser minimihämtning 2 ggr/år.
    Vägavgift avser snöröjning och underhåll.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Bottenvåning
    Tillbyggd farstu som är bekvämt att hoppa ur skorna i, innan man går in i den ljusa fina hallen som har vitmålat trägolv och vitmålad panel på väggarna, plattor i taket.
  • Kök
    Stort härligt kök  med gott om plats. Diskbänk och diskmaskin till höger med bänk vid fönstret. Spishörna med elspis, vedspis och spiskåpa, bänk för avställning.
    Fullstor kyl och frys. Utgång till verandan som du kommer vidare till tvättstugan över.
    Vitmålat golv och panel på vägg och i tak.
  • Allrum/matsal
    Vidare genom köket kommer man till allrummet/matsalen.  Även här vitmålat trägolv och målad panel i taket, tapet på vägg.
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet är det parkett på golvet, tapet och plattor i taket.
  • Hall Ovanvåning
    Ljus, trevlig hall som man kan möblera lite. Vitmålat trägolv, trapp och panel på vägg. Fondtapet i trapphuset.
  • Sovrum 1
    Det här är det mindre sovrummet men mysigt inrett. Trägolv, ljus tapet och vitmålat spänntak.
  • Sovrum 2
    Det större sovrummet är det enda som ännu inte har renoverats. Kanske döljer sig även här ett trägolv som kan målas som övriga golv i huset.
  • Badrum
    Badrummet är installerat under snedtak. Plastmatta på vägg och golv. WC, handfat och dusch.
  • Tvättstuga
    I tvättstugan är jordvärmeanläggningen installerad. Tvättmaskin finns och gott om plats för att installera torktumlare om man vill ha det.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna