Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Transtrand 32 68063 Likenäs

Likenäs

Lantliga stugor nära Branäs!

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Tomtareal/mark: 15500 kvm
  • Pris: 1 100 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 700 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här har du chansen att förvärva det perfekta fritidsboendet med gäststuga endast tio minuter från Branäs skidanläggning. Närheten till natur med skog, öppna landskap och vatten gör läget perfekt året runt. Marken på 1,6 ha sträcker sig nästan ända ner till Klarälven.
    
    Här bor du både bekvämt och lantligt med vedspis, vatten, avlopp och fiber i såväl huvudbyggnad som gäststuga. I huvudbyggnaden finns en öppen spis i allrummet i anslutning till det nyrenoverade köket (2021).
    
    En skogsbruksplan har upprättats som visar på ca 86 m³sk i virkesförråd. Till fastigheten hör både skog och betesmark.
    
    Det attraktiva läget garanterar hyresgäster om du vill hyra ut den ena eller båda stugorna när du inte nyttjar dem själv.

Allmän information

  • Pris:1 100 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:15500 kvm
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 242 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 82 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 324 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY TRANSTRAND 3:362
  • UppdragsID:g7p umc
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och nyttja befintlig vattentäkt med tillhörande ledning - Vattentäkt med ledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Om-/tillbyggnadsår: 1987
  • Utförda renoveringar:
    2012 Nytt sanitetsporslin samt kommod.
    2019 Ny kyl/frys
    2020 Ny yttertrappa 
    2021 Kök, köksö samt målning
    2021 Målning utomhus
  • Fönster: 2-glas och 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt ved
  • Märke på värmeanläggning: Vedspis Dravn i köket samt öppen spis.
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning i båda byggnaderna.
  • Uteplatsbeskrivning:
    I anslutning till entrén finns uteplats på betongplattor.
    Insynsskydd på gaveln av gästhuset, med en uteplats i lä.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga med garage och förråd samt tvättstuga. 
    Byggår: 1983
    Boarea: 40 m²
    Standardpoäng: 24
    
    Den är byggd i lösvirke med gjuten platta samt plåttak.
    Fönster är blandade 2-glas och 2+1-glas.
    Internetanslutning finns. Uppvärmning sker med elelement och vedspis.
    
    Gäststugan inrymmer hall, två sovrum, badrum samt allrum med kök.
    Hall  med plastmatta på golvet, tapet på väggarna och plattor i taket.
    Två sovrum med garderober, plastmatta på golvet, tapet på väggarna och plattor i taket.
    Badrum med plastmatta på golv och väggar, målat tak. Handfat, WC samt duschhörna.
    Allrum med bröstpanel på väggarna, trämönstrad plastmatta på golvet samt vita plattor i taket.
    Köksinredning med spis, kyl/frys och  stor rostfri diskbänk samt vedspis Jötul 404.
    
    I den andra delen av byggnaden finns garage med vipport och elvärme.
    Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
    Förrådsbod.
    
    Gäststugan byggdes 1983 och har fortlöpande renoverats och förbättrats:
    2008 Nytt duschrum
    2011 Målning utomhus
    2013 Utvändigt insynsskydd
    2016 Ny WC-stol
    2017 Ny varmvattenberedare 150 L
    2019 Nya oljefyllda element samt ny trappa utvändigt
    2021 Målning utomhus
    
    Separat vedbod 4,2 x 3,2 meter. Byggd i lösvirke med plåttak.
  • Fel och brister:
     En spricka utvändigt i betongplattan.
  • Skorstenskommentar:
    Brandskyddskontroll samt sotning 220713, utan anmärkning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

7 oktober, 202216:00 -
Välkommen med anmälan!

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 333 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 116 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 190 kr/år
  • Sotning: 367 kr/år
  • Underhållskostnad: 5 000 kr/år
  • Renhållning: 1 280 kr/år
  • Elkostnad: 22 800 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Bredband Ownit:4 068 kr/år

  • Summa driftkostnad: 32 821 kr/år
  • Kommentar:
    Elnätsavtal är tecknat hos Näckåns Energi AB.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Spegeldörrar i furu samt foder, sockel och taklist i furu ger en härlig träkänsla.

  • Entréplan
    
                
  • Hall
    Ljus, välkomnande hall med plastmatta på golvet, tapet på väggarna och panel i taket.
  • Kök och allrum
    Stort ljust rum med tre  spröjsade fönster åt två håll.
    Allrumsdelen och köksdelen separeras med en köksö i ett valv. På golvet är det trägolv, tapet på väggarna och panel i taket. Öppen spis i allrummet och vedspis under en murad vit kåpa i köksdelen. Spis med dubbla ugnsluckor, spisfläkt, diskmaskin, samt kyl- och frysskåp.
  • Sovrum 1
    Sovrum med två garderober. Plastmatta, tapet på väggarna och vita skivor i taket.
  • Badrum
    Badrum med duschhörna, WC samt handfat integrerat i vit möbel med lådor.
  • Ovanvåning
    
                
  • Allrum
    Allrum med trägolv, tapet på väggarna samt panel i taket. 
    Stort 3-luft fönster på gaveln. Förvaring i kattvinden.
  • Sovrum 2
    Sovrum med två garderober. Plastmatta, tapet och skivor i taket.
  • Sovrum 3
    Sovrum med två garderobre.  Plastmatta, tapet och skivor i taket.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Se bifogade kartor.
Skogsmäklarna