Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Klaråsen 39 68065 Höljes

Höljes

Litet enplans hus i Klaråsen, Höljes

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 2445 kvm
  • Pris: 550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Skogsmästare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här finns nu möjlighet att förvärva detta fina lilla enplans hus med källare och veranda både på fram och baksidan. 3 rok på 83 m² och en biarea på 60 m² med lite funkiskänsla och öppen spis. Trevlig tomt om 2445 m²  i anslutning till skogsområde. Flertalet skidanläggningar inom räckhåll och köpcentrum i Långflon.

Allmän information

  • Pris:550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2445 kvm
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 234 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 294 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Fastigheten kommer försäljas med sk. friskrivningsklausul då säljarna inte har egen kännedom om fastigheten.
  • Fastighetsbeteckning:TORSBY HÖLJES 1:283
  • UppdragsID:gy9 nna
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1961
  • Utförda renoveringar:
    2016 - installation av bergvärme
    2016 - målning av källare
    2022 - nytt golv i rummet invid köket
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Fel och brister:
     Säljarna kommer ombesörja så brandskyddskontroll genomförs då det för närvarande råder eldningsförbud.
  • Skorstenskommentar:
    I behov av reparation.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

16 augusti, 202215:00 -
Välkommen med anmälan!

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 150 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 690 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 1 328 kr/år
  • Elkostnad: 18 184 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Värmland

  • Summa driftkostnad: 24 202 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Garage i källarplan

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Hallen har klädhylla direkt till vänster när man kommer in. Golvet är klätt med linoleumplattor, underbar retrokänsla. Tapet på vägg och skivor i tak.
  • Kök
    Typiskt 60-tals kök med mindre matplats, en perfekt frukosthörna då man kan ha matsal i rummet intill. Originalinredning med vita luckor, kakel över diskbänk och vid spisen. Spis med 4 plattor, fläkt och lite kyl. Finns plats att installera diskmaskin. Plastmatta, tapet och skivor i tak.
  • Matsal
    Här har man gott om plats att samlas vid middagar med familj och vänner. Parkettgolv, tapet och spänntak.
  • Vardagsrum
    Mycket trevligt vardagsrum med lite funkiskänsla. Öppen spis för mysiga vinterkvällar. Fint ljusinsläpp och utgång till verandan mot baksidan. Parkettgolv.
  • Arbetsrum
    Mindre rum som använts som arbetsrum/kontor men kan även utnyttjas som mindre sovrum. Här ligger den gamla stavparketten kvar, tapet på väggarna och spänntak.
  • Sovrum
    Lagom stor sängkammare, även här ligger stavparketten kvar. Tapet  och spänntak.
  • Badrum
    Original badrum med klinkers, kakel på halva väggen vid WC, badkar och handfat. I övrigt tapet.
  • Källare
    I källaren finner man ett rum som använts som sovrum, garage med gjutet mellan-bjälklag, tvättstuga med tvättmaskin, dusch och tvättho, matkällare.

Skogsmäklarna