Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Vadje Olastorp 1 68593 Torsby

Torsby

Bebyggd skogsfastighet med högt läge

Tillfälle för den som vill finna lugn och ro men även vill ha skog att förvalta.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 700 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Nu har vi nöjet att få förmedla en gård med utsikt som inte lämnar mycket att önska. Delvis renoverad och enbart kamin och vedspis för uppvärmning. Vatten finns och en mindre solcellsanläggning.
    
    60 m² med 3 rok plus en stor möblerbar hall på övervåningen. Total areal om ca 70 ha där nära nog allt är produktiv skog. Ett virkesförråd om 8110m³sk. Jakt i Gråsdalens VVO.

Allmän information

  • Pris:3 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 108 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 559 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 667 000 kr
  • UppdragsID:gpz w5a
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Det kan finnas möjlighet att köpa den ena eller båda fastigheterna.
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 676000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 8110 m³skoch en medelbonitet på 7 m³sk/ha och år. 73% gran, 7%tall, 20% löv.

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 14000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 1000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 8000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Gråsdalens VVO på 4100 ha.

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Rubrik: Under utredning
  • Beskrivning:
    De, hos Lantmäteriet, registrerade uppgifterna om areal avseende Impediment och därmed även taxeringsvärde avviker betydande från aktuell Skogsbruksplan. Utredning angående detta pågår. Det finns ingenting som tyder på att planen skulle vara felaktig då den är ny och digitalt uppmätt.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Torsby Vadje Ga:7

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY VADJE FS:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY VADJE FS:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY VADJE FS:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY VADJE FS:6

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    TORSBY VADJE FS:7

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
    
    Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Huvudbyggnad

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 60 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:88 000 kr
    • Utförda renoveringar: 2016-2017
    • Rumsbeskrivning:
      Hallen möter med panelväggar och trägolv, ny trappa har byggts till övervåningen.
      
      Köket har också träpanel, trägolv och målat trätak. Man installerat begagnat köksinrede som smälter bra in med panelen på väggarna. En mycket fin liten järn-vedspis med spiskåpa och varmvattenbehållare vid sidan.
      
      Vardagsrum med ohyvlade, målade brädor på vägg och i tak. Trägolv.
      
      Litet sovrum innanför köket med plats för två enkla eller våningsängar. Även här träpanel, målat trägolv och trätak.
      
      Övervåning:
      Stor möblerbar hall med ohyvlade, målade, liggande brädor på väggarna och i taket. Lackat trägolv. 
      
      Ett större sovrum med samma liggande panel som på hallen och trägolv. Här finns en liten kamin installerad.
    • Byggnadskommentar:
      Reparationer utförda 2014- 2017
      Nytt tak, hängrännor, stuprör, skorstenshuv, farstukvist. 
      Ny trekammartank som inte är inkopplad ännu, dränerat och klätt med platonmatta.
      Ny trapp till övervåning, nya trägolv i kök och hall, ny ytterdörr, 3-glas fönster insatt i hallen. Ny diskbänk.

    Byggnad

    • Byggår: 1939
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Uppvärmning: Vedspis

    Ekonomibyggnad

    Allmän information

    • Beskrivning:
      I sämre skick med plåttak och byggt i lösvirke.

Skogsmäklarna