Skogsmäklarna

Fastighetsförmedling och rådgivning för skogs- och jordbruket

Objekt

Vi förmedlar jord- och skogsfastigheter. Funderar ni på överlåtelse, generationsväxling eller har andra frågor kring din fastighet kontakta oss med skoglig kompetens.

Sandsjön Kullfallen 10 68294 Lesjöfors

Lesjöfors

Skogsfastighet med gammal gård i fina Sandsjön.

Fin skog i Sandsjön. Enskilt belägen gård med elektricitet och vattenkälla.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 300 000 kr

Intresserad?

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare
0706-60 57 83
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • På båda sidor om vägen genom Sandsjön ligger denna välskötta skogsfastighet.
    Ett större skifte om  53 hektar och ett mindre skifte om 6 hektar.
    På det mindre skiftet , i slutet av en väg, öppnar sig en glänta, och i ett högt läge ,
    i en sluttning med utsikt, ligger gården Kullfallen 10.
    Det finns ett bostadshus samt en större ekonomibyggnad.
    
    Enligt den nyligen uppdaterade skogsbruksplanen finns det ett förråd på
    7539 m3sk och en medelbonitet på 5,6 m3sk/ha och år, på 54,8 ha produktiv skogsmark.

Allmän information

  • Pris:3 200 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 113
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 22 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 440 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 462 000 kr
  • UppdragsID:gkj uhw
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Betalningsvillkor:
    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 548000 kvm
  • Areabeskrivning: Virkesförråd 7539 m3sk. Medelbonitet 5,6 m3sk/ha /år. Tall 79%, gran 17%, löv 4%.

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 37000 kvm

  • Areatyp: Väg och kraftledning
  • Areastorlek: 7000 kvm

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 2000 kvm

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Förvärvstillstånd
  • Beskrivning:
    Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Filip kommun innebär detta en kostnad på 4600 SEK.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakt i Sandsjöns VVO om 3 388 ha.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Ekonomibyggnaden

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 100 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:22 000 kr
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnaden är byggd i trä, med en murad ladugårdsdel.
      Äldre plåttak.
      Byggnaden är inredd med diverse förråd i botten och nyrenoverad spång upp till höförrådet på andra våningen.
      På baksidan finns ett snedtaksförråd.

    Bostadshuset

    Allmän information

    • Antal rum: 2 ( 1 sovrum)
    • Boarea (BOA): 62 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Rumsbeskrivning:
      Huset har en gjuten trappa upp till en större, inglasad entré.
      Köket är ljust med fönster åt flera håll.
      Det finns en äldre, fin köksinredning samt vedspis och stort skafferi.
      Trägolv, målade och tapetserade väggar samt spänntak.
      Allrummet har en öppen spis och fönster åt två håll.
      Trägolv, trätak och tapeter på väggarna.

    Byggnad

    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Aluminiumplåt
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Ved
    • Uteplatsbeskrivning: Finns uteplats under tak på gaveln av huset.

Skogsmäklarna